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Description

85 m²
4 pièces

Dans une petite copropriété de cinq logements seulement, je vous propose une opportunité à saisir !
Située au calme à 600 mètres des écoles rivière neuve et jean 23 pour scolariser vos jeunes enfants dans le public ou le privé.
Si les travaux ne vous font pas peur, alors je vous propose d'acquérir un plateau de 85m² environ à réaménager complètement.
Il s'agit à l'heure d'aujourd'hui d'un grand garage avec son atelier. Le tout ayant une grande hauteur. Cet espace sain en hourdis béton sera très lumineux par toutes ses ouvertures.
Deux plans en photos vous permettront de mieux visualiser ce projet.
Tel que présenté, vous pourrez ainsi créer un appartement rez-de-jardin de 85m² environ composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de 30m² env, de deux chambres de plus de 11m² ainsi que d'une suite parentale de plus de 15m², d'une salle de bain double vasques et d'un wc indépendant.
Un jardin plat de 205 m² environ complète cette création ainsi que deux places de stationnement.
Prévoir un minimum de 80000 € de travaux pour cette transformation par un professionnel.
L'étage de ce bâti est un appartement indépendant également à l'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover entièrement
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
4
Nb. toilettes
1
Nb. parking
2
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2

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Localisation Toulon, 83200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Disponible sur

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 60kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 350 € et 3 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylvia Bencheikh (EI)

Sylvia Bencheikh

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393

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