Description

200 m²
1274 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Vous êtes à Obenheim, un village situé aux portes de la frontière Allemande, au sud de Erstein et Gerstheim sa voisine.
A découvrir en exclusivité, cette propriété offrant une maison d'habitation en cours de rénovation d'environ 200 m2 habitable, plusieurs dépendances, 1 garage, 1 abri de jardin en tôle d'environ 40 m2, 1 espace à l'abri des regards où vous baigner...
L'habitation principale offre de très beaux volumes de part notamment ses 2m70 de hauteur sous plafond.
Au RDC vous y trouverez une belle entrée de près de 12 m2 avec son poêle suédois, un salon-séjour ouvert de plus de 40 m2, une cuisine équipée d'environ 15 m2, une pièce communicante de 15 m2 servant aujourd'hui de buanderie avec accès à une terrasse orientée plein sud et 1 chambre de plus de 18 m2. Un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres (isolation des murs côté extérieur à terminer) allant de 18 à 20 m2 (dont 2 avec espace dressing en cours), une salle de bain et 2 autres pièces d'environ 9 m2 à aménager selon vos besoins (WC, dressing, bureaux ..)
Une cave d'environ 30 m2 complète ce lot.
Toutes les fenêtres et vélux ont été remplacé ainsi que la porte d'entrée.
La chaudière au gaz est installée depuis juin 2021.
Besoin d'un grand espace de stockage, d'un local professionnel ou encore d'un atelier ?
La dépendance principale de plus de 150 m2 vous permettra aisément de réaliser tous vos projets.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874
Au plaisir de vous rencontrer.
Pascaline Jullion votre agent La Fourmi Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1274 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
803,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Obenheim, 67230

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250209kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 610 € et 3 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pascaline Jullion (EI)

Pascaline Jullion

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888372141

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus