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Description

76 m²
477 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Sur la commune de Carbon Blanc, dans un secteur calme et résidentiel, bénéficiant d'une situation privilégiée et de nombreuses commodités à proximité : Commerces, écoles, cette agréable maison d'une superficie habitable de 76 m², avec garage attenant de 15, 54 m² avec porte donnant sur le jardin arrière, sur une parcelle clôturée de 477 m² est vendue en viager libre. Bouquet de 209 900 et une rente mensuelle d'un montant de 280 . Femme de 70 ans.
La maison se compose, dune entrée de 3, 75 m² d'une pièce de 27, 31 m² équipée de deux portes-fenêtres, d'une cuisine de 11, 07 m², un cellier buanderie de 6, 40 m², avec porte donnant sur le garage, d'un dégagement desservant deux chambres de 9, 31 m² et 10, 08 m², d'une salle de bain de 4, 77 m² et des toilettes.
Cette agréable maison est en parfaite état, lélectricité refait en 2020, la toiture refaite il y a 4 ans ainsi que lisolation. Toutes les huisseries sont neuves, les dessous de toit en pvc.
Possibilité dutiliser le garage pour créer une troisième chambre avec salle deau privative.
Cet investissement offre de nombreux atouts, zone appréciée parfaitement desservie et évolutive. Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans un secteur proche du centre de Bordeaux, Carbon Blanc, constitue l'un des meilleurs choix. À 5 minutes de Lagardette,
Vous êtes intéressé, nhésitez pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1988
Surface totale
91 m²
Surface terrain
477 m²
Surface habitable
76 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Carbon Blanc, 33560

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150130
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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