Description

78 m²
122 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

----Sous offre----
Votre agent de proximité Marius Fuchs vous propose,
Entre une maison et un appartement
Venez poser vos meubles dans ce duplex d'environ 78m², 4 pièces, habitable de suite avec un espace extérieur terrasse et jardin d'environ 122 m² et un grand garage (50m²). Ce bien se situe dans une impasse au calme dans un bâtiment datant de 2009 de 4 logements dans la commune d'Uttenhoffen(67110). Le village est situé sur un axe principal qui vous mène vers la zone industrielle et commerciale de la ville d'Haguenau (67500) et à l'autoroute vous menant vers Strasbourg. A coté du village on a toutes les commodités du secteur Gundershoffen/Niederbronn. Cet appartement ne nécessite aucun travaux supplémentaire il suffit de poser vos meubles pour y habiter. C'est un achat idéal pour un premier investissement pour un jeune couple mais peut également convenir pour des personnes âgées vue le calme et la situation du bien. Ce logement est très facile à entretenir puisque le chauffage est électrique au sol au rdc et radiateurs à l étage. Vous pouvez également profiter d un bel espace extérieur aménagé.
Environ 1400 euros facture d électricité/année chauffage compris (4 personnes)
Au rdc :
-une entrée
-Un espace de plus de 30m² cuisine équipée/séjour avec porte-fenêtre avec accès direct terrasse et jardin extérieur
-un wc séparé.
À l'étage :
-un dégagement
-Trois chambres dont une de 14 m²
-Une salle de bain avec coin buanderie.
Ce logement a tous les atouts pour mener une vie tranquille, alors n'hésitez pas à me joindre pour une visite ou un renseignement.
Je suis joignable 7 jours/7.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface totale
0 m²
Surface terrain
122 m²
Surface habitable
78 m²
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
464,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230228
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2012
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marius Fuchs (EI)

Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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