Description

77 m²
5 pièces
3 chambres

Emeline Beaudoux, votre agent de proximité la Fourmi Immobilier vous propose en exclusivité :
Cette jolie maison de 1930 très soignée dans un quartier de Croix St Pierre.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, un salon-séjour lumineux en open-space de 26m2 donnant sur une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d’eau et wc.

Au 1er étage vous y trouverez 1 chambre de 11m2 ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant.
Au second étage 2 chambres dont une passante de 11m2 et de 9m2.
Ainsi qu’un accès à un grenier volumineux.

Façade refaite récemment juin 2021, toiture RAS, chauffage électrique, maison entièrement rénovée.
Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, chauffe-eau changé il y a 5 ans.

Idéalement située près des écoles, commerces, toutes commodités, voie rapide.
Investissement locatif, idéal 1er achat.

Les points forts de cette maison : la luminosité, secteur calme, aucun travaux à prévoir.
On pose ses meubles. Une visite s’impose!

Visite 360 degré active sur le site la Fourmi Immobilier.
Et vidéo live sur facebook : @emeline2020
Pour en savoir plus contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2020
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
216,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Croix, 59170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150133
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 64
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emeline Beaudoux (EI)

Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213

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