Description

170 m²
307 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage

--"Vendu"--
En vente à Rohrwiller – Maison rénovée, climatisée de 170 m² environ (plomberie, électricité, menuiseries, sanitaires, cuisine etc.) des années 1930 avec 8 pièces comprenant un logement principale et un appartement en Duplex avec entrée séparée.
Située dans un village calme, sur un terrain de 278 m² + 129 m² de chemin d’accès, à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Le logement principal comprend:
Au RDC : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à mange, un séjour, un espace bureau, un WC séparé, une grande chambre, une salle de douche avec un second WC et les accès à l’étage et la cave.
Au 1er étage climatisé : un dégagement, une deuxième salle de douche et son WC, deux chambres et une pièce pouvant servir de dressing, de bureau voir de troisième chambre. Ce bien possède également une cave, un espace extérieur à l’arrière de la maison pouvant servir de stationnement ou de terrasse, une cour enrobée, un garage, des places de stationnements, la climatisation à l’étage et un chauffage central au gaz de 2020 (à ventouse).
Le duplex climatisé comprend :
Au RDC : une entrée séparée, une cuisine équipée, un WC séparé et une salle de douche.
Au 1er étage : un salon et une chambre.
Le duplex est aussi accessible par l’intérieur.
Pour plus d’informations et votre visite exclusive sur RDV appelez Simon Wurtz au 06.85.91.19.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2014
Surface terrain
307 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et clim réversible
Parking privé
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rohrwiller, 67410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250154kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 590 € et 2 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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