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Description

158 m²
336 m²
6 pièces
4 chambres

Excellent potentiel pour ce bien rare.
En exclusivité, Sylviane Frey La Fourmi Immo vous présente cette charmante maison des année 30 au cœur du village d'Eckbolsheim.
Une fois la porte franchie vous êtes dans une bulle :
Au rez de chaussée, la cuisine orientée vers le jardin sol en terrazzo, un grand salon séjour lumineux orienté sud
au sol le parquet d’origine en très bon état . Un WC
Au 1er étage deux belles pièces ,un bureau et un
espace salle de bain à réaménager, WC séparés et balcon.
Au dernier niveau 2 chambres sous combles avec un beau potentiel d’agrandissement en ajoutant les rampants non exploités et la pointe du toit.
Le sol des pièces de vie et des chambres est en parquet massif d’origine il est en très bon état ainsi que l’escalier.
Le sous-sol, très sain, est bétonné avec une bonne hauteur sous plafond.
Le jardin ensoleillé et bucolique à souhait bénéficie également d’une petite dépendance et d’un abri.
La maison a été régulièrement entretenue. Un budget travaux est à prévoir pour la mettre dans les codes actuels.
Mitoyenne pas de garage.
Renseignements complémentaires et rdv visite en m'appelant au 0637752795

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
400 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1905
Surface terrain
336 m²
Surface habitable
158 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
660,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250215kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 630 € et 3 558 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2007 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylviane Frey (EI)

Sylviane Frey

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846

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