
Description
Excellent potentiel pour ce bien rare.
En exclusivité, Sylviane Frey La Fourmi Immo vous présente cette charmante maison des année 30 au cœur du village d'Eckbolsheim.
Une fois la porte franchie vous êtes dans une bulle :
Au rez de chaussée, la cuisine orientée vers le jardin sol en terrazzo, un grand salon séjour lumineux orienté sud
au sol le parquet d’origine en très bon état . Un WC
Au 1er étage deux belles pièces ,un bureau et un
espace salle de bain à réaménager, WC séparés et balcon.
Au dernier niveau 2 chambres sous combles avec un beau potentiel d’agrandissement en ajoutant les rampants non exploités et la pointe du toit.
Le sol des pièces de vie et des chambres est en parquet massif d’origine il est en très bon état ainsi que l’escalier.
Le sous-sol, très sain, est bétonné avec une bonne hauteur sous plafond.
Le jardin ensoleillé et bucolique à souhait bénéficie également d’une petite dépendance et d’un abri.
La maison a été régulièrement entretenue. Un budget travaux est à prévoir pour la mettre dans les codes actuels.
Mitoyenne pas de garage.
Renseignements complémentaires et rdv visite en m'appelant au 0637752795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 400 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1905
- Surface terrain
- 336 m²
- Surface habitable
- 158 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 660,00 €
Localisation Eckbolsheim, 67201

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250215kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5047kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 630 € et 3 558 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2007 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Sylviane Frey (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846