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Description

185 m²
545 m²
7 pièces
5 chambres
4 garages
piscine

En exclusivité à Drusenheim - Maison lumineuse de 185 m² environ, 6/7 pièces + studio ou local professionnel de 60 m² environ + piscine chauffée.
Située dans un environnement calme, sur un terrain de 545 m² entièrement clôturé avec piscine, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, gare, commerces etc...).
Cette maison de 1995 sous domotique, climatisée et de 245 m² environ vous offre :
- Au RDC : un hall d'entrée avec placards, un WC séparé, deux chambres, une salle de douche, un double séjour en L de 50 m² environ ouvert sur une cuisine équipée de 2014 qui donne accès au jardin et à la piscine.
- Au 1er étage : un dégagement donnant accès à 3 chambres de belle taille dont deux avec dressing et à une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et un WC.
- Au sous sol : vous trouverez un studio pouvant aussi servir de local professionnel de plus de 60 m² avec cuisine, douche à l'italienne et un WC séparé.
- Ce bien comprend également un Sauna, 2 garages (4 véhicules en tout), des places de stationnement, un atelier, une buanderie/chaufferie, un local technique au sous sol, un beau jardin orienté Ouest avec piscine enterrée et chauffée, du double vitrage, un chauffage au sol au gaz + un poêle à pellet, un ballon d'eau chaude électrique (2018), une chaudière à gaz (2014) et un adoucisseur d'eau.
- Le + de cette maison : entièrement climatisée, sous domotique, entrée sécurisée avec badge d'accès, un Sauna, un jardin avec sa terrasse couverte et une piscine enterrée, chauffée avec volet électrique et un traitement au sel (par électrolyse).
Plus d'information au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1995
Rénovation
2014
Surface totale
245 m²
Surface terrain
545 m²
Surface habitable
185 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
4
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité, gaz, clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
674,00 €

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Localisation Drusenheim, 67410

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230196
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3523
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 834 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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