Il est trop tard pour cette maison

Exclusivité
Il est maintenant trop tard ! Offre d'Intention d'Achat acceptée !
Cet ensemble rural est situé dans un hameau isolé aux frontières du Puy-de-Dôme, de la Corrèze et de la Creuse, à proximité du Parc Naturel de Millevaches en Limousin et à mi-chemin entre Limoges et Clermont-Fd. L'étang de Flayat-Méouze est tout proche. La jolie petite ville d'Ussel est à faible distance en voiture avec tous ses commerces, ses services médicaux et autres.

L'ensemble immobilier est groupé, les 3 bâtiments étant proches les uns des autres, sans être gênant l'un pour l'autre : idéal pour un regroupement familial en cas de nouvelle pandémie. On peut avoir envie aussi de créer un lieu d'accueil touristique dans la maison la plus éloignée de l'habitation, pour préserver l'indépendance de chacun.

Terrain de près d'1 hectare, composé d'un jardin arboré, d'une petite partie boisée et d'une grande prairie en contrebas, tous attenants, puis de 3 autres petites parcelles contiguës voisines situées à 50 mètres pour le potager, ou couper du bois.

Très lumineuse et d'une surface totale de 167 m2 habitables avec 4 chambres, la maison principale en pierres de granit a bénéficié d'une toiture neuve récente en ardoises de pays, le tout isolé et percé d'ouvertures par 4 vélux pour son vaste grenier : idéal si vous souhaitez télé-travailler, si vous avez une âme d'artiste, ou si vous avez l'envie de créer un dortoir- salle de jeux pour tous vos enfants.

Elle est restée dans son jus et vous devrez envisager la création d'une salle de bain (les attentes sont déjà faites) et la mise aux normes actuelles. Prévoir environ 50 000 € à 80 000 € de travaux, en fonction de votre implication personnelle. Une micro-station pour votre assainissement s'imposera.

Attenants, un atelier avec mezzanine, puis un appenti ouvert ont, eux aussi, une toiture neuve en ardoises de pays et ils vous offriront environ 50 m2 supplémentaires. A vous de choisir ! Extension de la maison, magasin de vente directe, hébergement touristique, petite restauration, bûcher, ou tout simplement atelier avec compteur spécifique et installation en triphasé ! Le paradis du bricoleur !...

Les bâtiments voisins (grange avec bergerie 175 m2 au sol et fermette ancienne avec sa propre grange attenante 100 m2 au sol) sont plus anciens et vous permettent d'inventer une forme d'accueil touristique original. La fermette ancienne possède un potager clos de petits murs en pierres qui donne envie de jardiner... ou de paresser devant sa belle vue !

Ensemble unique en son genre, de par la rareté du lieu et de par l'état de ces maisons en pierres de pays rejointoyées. Les vues des différents étages, ou des maisons et de leurs jardins dégagent un panorama Sud-Est permettant d'apercevoir les sommets de la Chaîne du Sancy !

Belle campagne offrant de grandes, ou de petites randonnées relativement aisées, farniente et détente, ou pêche au bord des multiples et beaux étangs de la région. Auberges sympas blotties dans la nature environnante.

Ici, tout est propice au changement de cap et on accueille les porteurs de projets avec beaucoup d'intérêt et de convivialité.

Le Dpe est absent et voici pourquoi à la demande de certains :
"En application de l’article R134-1 Modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2, le Diagnostic de performance énergétique s'applique à tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert, à l'exception des catégories suivantes :
...
f) Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés, ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux."

Ariane Roffet sera très heureuse de vous accompagner dans votre projet d'installation ! Dépêchez-vous car sa baisse de prix récente nous fait organiser de nombreuses visites ! A vous de jouer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr