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Maison en vente à Batilly, entre Sainte Marie et Jarny.

Maison de 98m² en vente dans la commune de Batilly, à proximité des commerces, des arrêts de bus, des activités sportives que présente le village !...

vendu en moins de 50 jours
  • 98
  • 4 pièces
  • 3 chambres


# 18588

Maison en vente à Batilly, entre Sainte Marie et Jarny.

Maison à Batilly (54980)

exclusivité

 

Maison de 98m² en vente dans la commune de Batilly, à proximité des commerces, des arrêts de bus, des activités sportives que présente le village ! Au-delà de ça, c’est une commune proche de l’usine Sovab et des axes autoroutiers A4/A31.
Maison ancienne, datant de la fin du 19ème siècle, mitoyenne d’un côté, avec un beau potentiel mais qui demande des travaux ! Des travaux de rénovation, notamment des revêtements des sols et muraux, une réorganisation des pièces plus dans l’air du temps, lisez plutôt : Aujourd’hui, au rez-de-chaussée, nous voyons un couloir central qui dessert toutes les pièces, comme la cuisine, le salon, la salle de bain, un dégagement permettant de ranger des affaires, un toilette indépendant, un accès à une belle grange pouvant faire office de garage, avec espace atelier et des greniers aménageables. A l’étage, dans la partie habitation, nous avons une pièce « Bibliothèque » ainsi que 3 chambres de 16,11 et 10m² !
Avec cette maison, nous avons un bel espace à l’arrière, exposé Ouest, avec une grande terrasse et un beau terrain en longueur, sur 7 ares 04.
Les autres travaux à prévoir : L’installation électrique est à remettre aux normes, le système de chauffage est à changer également. Concernant la charpente, aucun problème notoire n’est à signaler.
Une cave est présente en sous-sol.
Vous l’aurez compris, ce bien est une belle opportunité pour des personnes ayant un budget restreint, qui n’ont pas peur de faire des travaux et recherchant un endroit au calme dans la campagne batilloise !
N’hésitez pas à prendre contact, avec Pierre Muller, votre agent de proximité, pour une éventuelle visite au 06.33.15.72.84 ou par mail : pierre.muller@lafourmi-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
18588
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1870
Surface terrain
704 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
359,00 €

Secteur de Batilly (54980)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

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Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
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Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
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- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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