Description

118 m²
622 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Avis aux intéressés : si vous voulez me contacter par mail, évitez de passer par le mail du bon coin, car parfois déficient ! Envoyez-moi un mail directement par votre boite mail perso ! Mon adresse mail : pierre.muller@lafourmi-immo.com
Le mieux reste tout de même l'appel téléphonique.

Maison ancienne avec gros potentiel.
Maison typique des années 1930, avec sa grande dépendance, située dans le village paisible de Gréning, à 15 kms de Puttelange-aux Lacs, 20 kms de Morhange ou encore de Saint-Avold.
Cette maison est idéale pour des personnes qui ont besoin d’un grand atelier, espace pour stocker du matériel.
Elle fait 118m² de surface habitable, elle présente, comme la quasi intégralité des maisons d’époque, un couloir central desservant toutes les pièces existantes au rez-de-chaussée, à la seule différence ; la hauteur des plafonds est restée standard.
A ce niveau, nous voyons un salon, qui lui est ouvert sur la salle à manger, qui elle est ouverte sur la cuisine. Toutes ces pièces forment un L. Cela permet d’avoir des pièces lumineuses. Le tout représente une surface de 40m².
Toujours à ce niveau, nous avons une salle de bain, carrelée, avec baignoire et son combiné de douche, vasque. Une fenêtre dans la salle de bain est présente. A noter, un toilette, indépendant, termine la partie habitation à ce niveau.
Un porte à l’arrière de la maison est disponible, permettant d’accéder à un terrain clôturé, arboré, exposé SUD. Le terrain ainsi que la maison d’habitation, font 6.62 ares + 8.65 ares.
A l’étage, nous disposons potentiellement de 4 chambres. Présence d’un escalier, menant à des combles aménageables. Avec ces combles, 40m² en plus peuvent être exploités.
Présence d’un sous-sol, de dimension importante, faisant office de cave.
Une dépendance est accolée à la maison d’habitation. Elle se compose en plusieurs compartiments, avec un emplacement garage, un emplacement établi et plusieurs anciennes écuries. Des combles non aménagés sont aussi visibles à partir de cette dépendance.
Quelques travaux de modernité et de fonctionnalité sont à prévoir. Beau potentiel.
Charpente en état, fenêtres double-vitrage PVC, chaudière au fioul.
Venez visiter cette maison, en compagnie de votre conseiller en immobilier, Pierre Muller.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
622 m²
Surface habitable
118 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave

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Localisation Grening, 57660

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230215
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5546
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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