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Description

130 m²
600 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

++Vendu++

Pour votre projet de vente immobilier n'hésitez pas de me joindre au tél: 06 01 92 98 17
+++Estimation et diagnostics offerts+++

Votre agent Marius Fuchs vous propose à la vente,
Une belle maison de 1995 habitable de suite, 6/7 pièces d’environ 130m2 habitables (environ 140m2 au sol) sur un terrain de 6 ares, le tout situé à Betschdorf (67660) proche des écoles, périscolaire, piscine, sports et loisirs…
Betschdorf est une belle petite ville située proche de la frontière allemande et de l’A35 vous menant vers Strasbourg(67000) ou Haguenau(67500).
Le bien a plusieurs atouts dont la climatisation réversible, chauffage au gaz de ville au sol + radiateurs, une cheminée au bois dans le salon,
une grande terrasse de 30m2 avec store électrique au RDC et un grand balcon couvert à l’étage, velux avec volets électrique…
A l’avant on a également une belle petite cour pavée clôturée et des places de parking privée, à l’arrière il y a un bel espace vert avec peu de vis-à-vis.
La fibre optique est en place.
La maison est constituée comme suit :
RDC ;
-Une entrée avec placard encastré
-Une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une petite terrasse et accès cour
-Une pièce d’environ 15m2 à utiliser à votre choix
-Un salon/séjour avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse
-Un wc
A l’étage ;
- 3 chambres (possibilité de faire une 4ème) à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc et bidet
-Une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Au sous sol ;
-Un garage
-Une chaufferie
-Une buanderie avec un wc
-Un grand espace de stockage
N’hésitez pas de me joindre pour une visite ou un renseignement au Tél :06 01 92 98 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
310 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,84%
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1995
Surface totale
140 m²
Surface terrain
600 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
687,00 €

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Localisation Betschdorf, 67660

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250164kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marius Fuchs (EI)

Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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