Description
Proche de Munchhouse, Roggenhouse, Rustenhart, Ensisheim et des axes autoroutiers, à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse et à 35 minutes de Bâle.
En exclusivité La fourmi immo, Laetitia Grandjean vous propose de venir découvrir cette coquette maison d'environ 130 m2 et sa grande dépendance d'environ 100 m2 disposée sur un terrain de 4 ares.
Cette maison récemment rénovée avec goût vous séduira par son côté chaleureux et cosy.
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez transporté vers la pièce de vie très lumineuse agrémentée d'un poêle à pellet pour un bien-être et confort indéniable. De cet espace, vous accéderez au salon puis le bel espace jardin vous invitera à la détente sans vis-à-vis. Une cuisine équipée neuve ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau complète ce rez-de-chausée.
A l'étage:
Le dégagement distribue trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette.
Les atouts venant compléter cette offre:
- Salle d'eau à chaque étage.
- Fenêtres double vitrage PVC et porte d'entrée (2019).
- Poêle à pellet récent sous garantie (2019).
- Jardin sans vis-à-vis.
- Dépendance avec gros potentiel.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et programmez une visite sans plus tarder, avec Laetitia Grandjean, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7jrs/7 au 06.09.32.86.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1940
- Rénovation
- 2019
- Surface terrain
- 400 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
Localisation Hirtzfelden, 68740
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230175
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 63
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Laetitia Grandjean (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589