Villa récente 164 m², 4 ch, garage cuisine d'été, jardin, vue
Villa à Rive de Gier (42800)
387 000 €
à partir de 1 917 € / mois *
Négociée rien que pour vous cette maison de construction tradidionnelle à Rive de Gier,
Cette très belle villa de maçon développant environ 164 m² sur un jardin arboré de 800 m², récente 2008.
En R+ 1, elle vous offre pour le bas, une grande entrée avec dressing, une belle cuisine dinatoire de 17 m² , son cellier, WC et salle d'eau.
Un séjour double exposition de 44 m² donnant sur patio, terrasses et jardin.
Le haut est réservé au repos avec 4 chambres de belles dimensions toutes équipées de placards ; un espace bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, meuble double vasques, radiateur sèche serviette, elle est carrelée sur toute la hauteur, un WC séparé, balcon de 7 m²
Coté pratique vous disposerez d’un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cuisine d’été de 15 m², rangements,
Des prestations de qualité pour ce bien : huisseries PVC 4/16/4 argon, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur réversible pour votre confort l’été, un ballon d’eau chaude thermo dynamique, des panneaux solaires, parquet dans les chambres, carrelage de qualité, zinguerie, toiture 4 pans, débords de fenêtres etc.
Jardin joliment arboré d’essences diverses, fruitiers, potager etc piscine possible
Notre avis : une très agréable maison de famille ou l’on se sent bien dès la porte franchie.
Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu'à vous y installer pour cet été.
Commerces , écoles, gare à 5 m, accès autoroute pour Lyon ou St Étienne 5 mn
Pascale et Béatrix vous attendent pour vous la présenter rapidement
visite virtuelle sur Se-loger et notre site
https://tour.previsite.com/E424E1DE-FEC1-64D4-58E4-D2377424BD9D
Béatrix Pouzin au 06 81 07 79 88 jusque 20h30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 36243
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface terrain
- 805 m²
- Surface habitable
- 164 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- aérothermique
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 100,00 €
Secteur de Rive de Gier (42800)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150148
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 64
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Béatrix Quesada-Pouzin (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Lyon, sous le n°754097350
Givors (69700), France
Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.
En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.
Faites confiance à de véritables professionnels.
A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...
