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Description

101 m²
256 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Située sur la commune de Cubzac les ponts, à 100 mètres à pied des commerces et de toutes commodités et 5 minutes de Saint André, cette maison refaite entièrement en 2013, d’une superficie totale de 101, 50 m², sur une parcelle clôturée de 256 m² avec un garage avec portail électrique, de 64, 50 m² et sa mezzanine de 23 m², se compose.
D’une entrée abritée, d’un couloir avec placard, d’une grande pièce avec deux portes- fenêtres et une cheminée, un dégagement de 3,47 m² desservant des toilettes, une salle d’eau de 4 m², une chambre de 10,89 m² avec fenêtre donnant sur la cour intérieure, une deuxième de 9, 13 m² donnant elle aussi sur la cour et une cuisine équipée de 11, 26 m², donnant sur la cour avec terrasse dallée et en partie abrité. A l’extrémité de la cour, un appartement de 20, 81 m², avec une cheminée et une grande baie donnant sur la cour, un espace cuisine de 7, 89 m², avec porte donnant sur une terrasse arrière dallée. Un grand garage de 64,50 m², avec mezzanine, avec possibilité d’aménager une partie en chambre avec salle d’eau et toilettes. Sur le côté de la cour, un patio pouvant servir d'espace de relaxation avec pourquoi pas un jacuzzi. Cet ensemble immobilier peut être aménagé en une grande maison.
De nombreuses possibilités d’agencements et d’agrandissement sont possibles, elle peut aussi être louée et générer des revenus.
Chauffage électrique, toiture et isolation refaites entièrement, double vitrage dans toutes les pièces.
Ce bien vous intèresse, n'hésitez pas contactez au 0660751805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Rénovation
2016
Surface totale
166 m²
Surface terrain
256 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cubzac Les Ponts, 33240

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330300kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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