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Description

340 m²
9 pièces
6 chambres
1 sdb

Venez absolument visiter cet ensemble immobilier d'environ 340 m2 construit sur un terrain de 5.88 ares (bâti compris ) au centre ville de Wissembourg.


L'ensemble immobilier est composé de:


au rdc:

un magasin d'environ 67 m2 comprenant un espace de vente d'environ 43.90 m2, un lieu de stockage d'environ 9 m2, un wc d'environ 2.60 m2 et une cuisine d'environ 11.50 m2.

Le magasin est équipé d'une chaudière au gaz.
Le magasin est actuellement loué 540 hors charges.

au 1er étage:

- un appartement deux pèces d'environ 59.08 m2 comprenant une entrée d'environ 9.50 m2, un salon d'environ 13.40 m2, un couloir d'environ 3.10 m2, un wc d'environ 2.00 m2, une salle d'eau d'environ 7.23 m2, une chambre d'environ 11.70 m2 et une cuisine d'environ 12.15 m2.

L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz et de fenêtres double vitrage (dpe: 100/20, classe c).
L'appartement est aujourd'hui occupé par le propriétaire.

- un appartement quatre pièces d'environ 123.58 m2 comprenant un couloir d'environ 15.80 m2, une chambre d'environ 18.48 m2, une chambre d'environ 20.90 m2, un salon d'environ 27.70 m2, une chambre d'environ 15 m2, une salle de bain d'environ 6.85 m2, un wc d'environ 1.80 m2 et une cuisine d'environ 17.05 m2.

L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz et de fenêtres double vitrage. (dpe: 134/29, classe c).
Le bien est actuellement loué pour un loyer de 550 euros hors charges.


au 2ème étage:

un appartement d'environ 90 m2 comprenant un couloir d'environ 13.61 m2, une chambre d'environ 17.85 m2, un salon d'environ 24.75 m2, une chambre d'environ 11.60 m2, une salle d'eau d'environ 4.95 m2, un wc d'environ 1.52 m2,
une cuisine d'environ 15.73 m2 et un grenier aménageable d'environ 54 m2.

Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques (dpe: 594/20, classe g).
Le ben est actuellement vide.


au 3 ème étage:

des combles d'environ 85 m2 aménageables.


au sous sol:

une cave d'environ 22.5 m2.


Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
230 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,04%
Type
ensemble immobilier
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
478 m²
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
500,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
12

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wissembourg, 67160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180100kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 200 € et 4 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Hipp (EI)

Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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