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Description

149 m²
3446 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage

Maison familiale
Très belle opportunité pour cette maison située à 5 minutes de Saint André, sur une parcelle clôturée, constructible à l avant et piscinable de 3446 m² avec un double garage de 53, 42 m², un abri de 24, 39 m² et un carport de 17, 20 m². Possibilité de construire sur le terrain avant.
Elle se compose.
Dune grande entrée de 9, 38 m², un cellier buanderie de 12, 26 m² avec porte donnant sur le terrain avant, d'une salle à manger de 34, 26 m² et son espace cuisine, équipée d'un poêle insert, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse dallée avec barbecue, de 40 m², un salon de 39, 82 m² avec cheminée et deux porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une chambre de 9, 64 m², une salle d'eau de 5, 52 m², des toilettes et une chambre de 23, 62 m².
Du salon un escalier permet d'accéder à un palier de 2, 13 m², une chambre de 10, 53 m² et des combles aménageable de 38, 56 m² dont 10, 24 m² carrez.
Ce bien offre de belles possibilités d'aménagements et de divisions.
N'hésitez pas à me contacter au : 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface totale
237 m²
Surface terrain
3446 m²
Surface habitable
149 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
7
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 268,00 €

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Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230190
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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