Description

145 m²
621 m²
6 pièces
5 chambres

Vendu !

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne (1 côté) de 6 pièces construite en 1968. Le bien possède une surface habitable d'environ 145m² sur une parcelle de terrain de 2,19ares. Une seconde parcelle de 4,02ares, attenante à la propriété, est comprise dans la vente.

Située dans un quartier calme et tranquille, cette habitation vous permet d'être à environ 1km des principaux commerces (boulangerie, banque, pharmacie, cinéma, supermarché, etc..) et des écoles (maternelle, primaire et collège).

De plus, cette maison vous permettra d'avoir une certaine proximité avec :
- Kaysersberg (environ 15 minutes en voiture),
- Colmar (environ 30 minutes en voiture),
- La Station de ski du "Lac Blanc" (environ 15 minutes en voiture).

La maison comprend au RDC :
- Une cuisine séparée de 14 m²,
- Une chambre spacieuse,
- Un salon/séjour de 29m² avec parquet massif,
- Une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :
- 4 chambres spacieuses (entre 12,8 et 14,8m²),
- Un petit balcon,
- Une salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur dans certaines pièces pour qu'elle puisse déployer tout son potentiel. Cependant, elle offre l'avantage de pouvoir s'y installer immédiatement puisque la maison est totalement saine.

De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 21m² et des combles sont aménageables (présence d'une dalle en béton) pour une surface habitable potentielle d'environ 45m².

Les points forts :
- Maison saine dans un environnement calme,
- Agencement global de la maison (chambres spacieuses, présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé à chaque étage),
- Potentiel très intéressant avec quelques travaux (rafraîchissement, combles aménageables pour agrandir la surface habitable),
- Luminosité importante avec de nombreuses ouvertures et une bonne exposition.

Pour plus d'informations, de photos ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail !
Plans en 3D proposant une nouvelle décoration disponible sur demande (ou lors des visites).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Surface terrain
621 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Orbey, 68370

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420304kWh/m².an95 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10095kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 414 € et 4 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Lucas Miclo (EI)

Lucas Miclo

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885264937

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus