Description

240 m²
589 m²
11 pièces
1 garage

Michel Furling vous propose en exclusivité cet immeuble composé actuellement de 4 appartements, avec un fort potentiel d'exploitation, construit sur un terrain de 589m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux appartements d'environ 55m², dont un est actuellement loué, le second sera disponible à la location après travaux.
Au premier étage vous trouverez un duplex d'environ 80m², loué actuellement et un autre appartement d'environ 53m² qui sera à rénover entièrement.
Vous disposerez également d'une belle surface sous-combles où vous pourrez soit créer un nouvel appartement, sois utiliser la surface pour créer un deuxième duplex à partir de l'appartement situé en -dessous.
L'immeuble comprend également une cave et une grange.
Trois des appartements sont équipés d'une chaudière gaz individuelle.
Pour information, le D.P.E affiché est celui d'un des appartements, établi en 2015, valable jusqu'au 1er janvier 2023. L'ensemble des diagnostics sera effectué avant la signature du compromis de vente.
Prenez vite rendez-vous pour une visite au 06 46 80 29 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
589 m²
Nombre d'étages
3
Nb. garages
1
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
351,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Amarin, 68550

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230185
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5543
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 508 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

810 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Furling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434898532


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