Description

93 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Venez absolument visiter ce très beau duplex de 4 pièces situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, elle même située dans un quartier résidentiel rue de la Ganzau à 67100 Strasbourg.


Le duplex est composé de:

au rdc: une belle cuisine équipée de 26.77 m2 ouverte sur un salon de 25.18 m2, une salle d'eau avec wc de 5.14 m2, un bureau de 8.09 m2 et une terrasse .

au 1er étage: un dégagement de 2.25 m2, une belle chambre de 13.23 m2, une salle de bain avec wc de 4.28 m2 et une chambre de 7.96 m2.

au sous sol: une cave et un garage.


L'appartement est équipé de convecteurs électriques, de deux clims réversibles, de volets électriques, de meubles sur mesure et d'un store pour la terrasse.


Les charges de copropriété s'élèvent à 2160 euros par an (eau froide, entretien des communs, poubelles, charge de l'ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, frais de syndic).


La taxe foncière s'élève à 1400 euros par an.


Pour toutes visites ou questions supplémentaires je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1995
Rénovation
2017
Surface totale
111 m²
Surface habitable
93 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 160,00 €
Nb. de logements
71
Nb. de lots
557
Taxe foncière
1 400,00 €

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Localisation Strasbourg, 67100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180145kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 080 € et 1 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Hipp (EI)

Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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