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Description

90 m²
245 m²
6 pièces
2 chambres


Proche de toutes commodités, cette maison datant de 1920 d’une superficie habitable de 90, 49 m² sur une parcelle clôturée de 245 m², se compose d’une salle à manger avec placard de 16 m², d’une cuisine de 7, 04 m², d’une buanderie de 2, 76 m² de toilettes de 1, 25 m², d’une salle d’eau de 3, 37 m² avec porte coulissante, d’un salon de 15, 65 m² avec un escalier permettant d’accéder à l’étage avec une pièce servant de bureau de 5, 93 m², d’une première chambre de 12, 34 m², d’une deuxième de 12, 10 m² et de cette chambre on accède à deux pièces de 7, 02 m² chacune dont une servant de chambre d’enfant.
Cette maison est en partie rénovée, toiture refaite entièrement en 2013, l’isolation des combles aussi, une partie des huisseries aussi, la salle d’eau, la buanderie, les toilettes et la cuisine.
De gros travaux ont été réalisés, il ne reste que le salon, la salle à manger et une chambre à remettre au gout du jour. Cette maison est chauffée au gaz de ville, la chaudière à 10 ans et est entretenue chaque année.
Vous recherchez une belle maison en pierre, n’hésitez pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
2013
Surface terrain
245 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
686,00 €

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Localisation Ambes, 33810

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330240kWh/m².an59 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7059kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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