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Description

117 m²
385 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Retrouvez en exclusivité une Villa 3 faces atypique de 130m² en demi niveau avec belles hauteurs sous plafond.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie, salon, séjour et cuisine US de 53m² environ.
Au demi niveau, vous trouverez 2 belles chambres de 14m² environ et d'une grande chambre parentale avec dressing de 17m² environ donnant chacune une magnifique vue sur le Canigou, une salle d'eau avec wc de 8m² environ ainsi qu'un wc indépendant.
Elle possède un garage de 17m² environ avec une mezzanine de la même superficie que le garage. Possibilité d'aménager la mezzanine du garage en chambre.
Le jardin est composé d'une terrasse en bois donnant accès au salon, séjour.
Il y a également une terrasse maçonnée de 40m² à l'avant de la maison.

La maison est entièrement chauffée et climatisée avec une climatisation gainable réversible.
Normes RT 2012

Les plus:

Grandes baies vitrées à galandage
Isolation en 100 mm
Isolation derrières Baies vitrées en 200 mm
Isolation plafond 400 mm
VMC double flux
Matériaux de construction de qualité
Vue exceptionnelle sur le Canigou
Terrain Piscinable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface totale
145 m²
Surface terrain
385 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Taxe foncière
1 050,00 €

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Localisation Brouilla, 66620

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11049kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 0 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Anaïs Piesset (EI)

Anaïs Piesset

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°895070324

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