Description

86 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Vous etes une famille et souhaitez un 4 pieces lumineux, en bon état, au calme dans un cadre verdoyant avec parking et toutes les commodités à 5 mn ? Ne cherchez plus, il est ici
Au centre ville dans la résidence "Les jardins de Villejuif", à 2 pas de la mairie, du marché et à 7 mn à pied de la station "Louis Aragon" (métro et tramway 7, future ligne 15 du grand Paris), vous serez séduit par ce grand 4 pièces de 86m2 avec balcons.
Situé au 11ème étage, il vous offre une vue dégagée imprenable sans vis à vis et une très belle luminosité.
La grande entrée avec penderie et cellier vous amène à un séjour double d'environ 30m² avec balcon. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée avec bar. Un coin nuit vous donne l'accès à la grande chambre de 15m2 avec placards donnant sur balcon, à une suite parentale avec salle de bain donnant sur balcon, à une salle d'eau et des WC séparés.
Aucun travaux n'est à prévoir. Tout l’appartement est équipé de double vitrage et de stores enrouleurs.

Une cave d’environ 8m2 et un emplacement de stationnement en sous-sol directement accessible par l’ascenseur viennent compléter l'ensemble. La copropriété est arborée et clôturée, et bénéficie de la présence de 2 gardiens. Elle a de nombreux espaces verts et jeux pour enfants très bien entretenus. L'ensemble se situe proche du Parc Pablo Neruda (avec accès direct) et des commerces du centre-ville.
Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau, les gardiens, l'entretien des espaces verts et des espaces communs

Les points forts de l'appartement :
- la proximité à 5 mn des commerces, transports, écoles, loisirs enfants (notamment parcs, cinema, mediatheque, parcs), marché, mairie, santé,
- une double exposition sud et est,
- une vue dégagée sans vis à vis,
- des double vitrage, des volets accordéons et des stores enrouleurs,
- de nombreux rangements,
- aucun travaux à prévoir (rénovation notamment en 2020 de la pièce d’eau, l'entrée, le couloir et le sol (carrelage et parquet),
- la fibre,
- un local vélos et poussettes,
- une solidarité entre les familles pour l'organisation familiale,
- Une cave,
- Un emplacement de parking.

Une seule chose à faire, venir visiter et poser vos valises
conseiller disponible 24h/24. A très vite

Diagnostics en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Rénovation
2020
Surface habitable
86 m²
Étage
11
Nombre d'étages
15
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 568,00 €
Nb. de logements
400
Nb. de lots
800
Taxe foncière
1 860,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villejuif, 94800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330321kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Martine Wagschal (EI)

Martine Wagschal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412

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