
Description
Vous etes une famille et souhaitez un 4 pieces lumineux, en bon état, au calme dans un cadre verdoyant avec parking et toutes les commodités à 5 mn ? Ne cherchez plus, il est ici
Au centre ville dans la résidence "Les jardins de Villejuif", à 2 pas de la mairie, du marché et à 7 mn à pied de la station "Louis Aragon" (métro et tramway 7, future ligne 15 du grand Paris), vous serez séduit par ce grand 4 pièces de 86m2 avec balcons.
Situé au 11ème étage, il vous offre une vue dégagée imprenable sans vis à vis et une très belle luminosité.
La grande entrée avec penderie et cellier vous amène à un séjour double d'environ 30m² avec balcon. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée avec bar. Un coin nuit vous donne l'accès à la grande chambre de 15m2 avec placards donnant sur balcon, à une suite parentale avec salle de bain donnant sur balcon, à une salle d'eau et des WC séparés.
Aucun travaux n'est à prévoir. Tout l’appartement est équipé de double vitrage et de stores enrouleurs.
Une cave d’environ 8m2 et un emplacement de stationnement en sous-sol directement accessible par l’ascenseur viennent compléter l'ensemble. La copropriété est arborée et clôturée, et bénéficie de la présence de 2 gardiens. Elle a de nombreux espaces verts et jeux pour enfants très bien entretenus. L'ensemble se situe proche du Parc Pablo Neruda (avec accès direct) et des commerces du centre-ville.
Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau, les gardiens, l'entretien des espaces verts et des espaces communs
Les points forts de l'appartement :
- la proximité à 5 mn des commerces, transports, écoles, loisirs enfants (notamment parcs, cinema, mediatheque, parcs), marché, mairie, santé,
- une double exposition sud et est,
- une vue dégagée sans vis à vis,
- des double vitrage, des volets accordéons et des stores enrouleurs,
- de nombreux rangements,
- aucun travaux à prévoir (rénovation notamment en 2020 de la pièce d’eau, l'entrée, le couloir et le sol (carrelage et parquet),
- la fibre,
- un local vélos et poussettes,
- une solidarité entre les familles pour l'organisation familiale,
- Une cave,
- Un emplacement de parking.
Une seule chose à faire, venir visiter et poser vos valises
conseiller disponible 24h/24. A très vite
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Rénovation
- 2020
- Surface habitable
- 86 m²
- Étage
- 11
- Nombre d'étages
- 15
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 568,00 €
- Nb. de logements
- 400
- Nb. de lots
- 800
- Taxe foncière
- 1 860,00 €
Localisation Villejuif, 94800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330321kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 700 € et 2 370 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Martine Wagschal (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412