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Description

120 m²
468 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

A deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège), et à 15/20 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P), belle maison de 7 pièces de 155 m² environ (120 m² habitable), comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin exposé sud, séparée de la grande salle de séjour traversante (34 m² environ ) avec cheminée à foyer ouvert. Une chambre de 10 m² environ, WC indépendants avec vasque. Cellier/buanderie avec placards, donnant accès au garage par l’intérieur, et aux combles.

A l'étage : Suite parentale composée d’une chambre de 13 m² environ, d’une salle d’eau attenante et d’un dressing de 5 m² environ. Deux autres chambres de plus de 9 m², WC indépendants, une salle de bains comprenant une baignoire ainsi qu'une douche.

Beau terrain entièrement clôturé de 468 m² environ. Cabanons de jardin.

Portail motorisé. Alarme et fibre en place.

Double vitrage. Parquet en chêne dans les chambres.

Secteur calme.

Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2002
Surface totale
155 m²
Surface terrain
468 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 348,00 €

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Localisation Thorigny Sur Marne, 77400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180122kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 0 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sandrine Dizien (EI)

Sandrine Dizien

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°832711923

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