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Description

233 m²
8 pièces
5 chambres
3 garages
1 sdb

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre, à 5 mn de Grostenquin et à 20 mn de Saint-Avold.

Dans un Village, doté de nombreux commerces et commodités (Boulangerie, Ecole maternelle et primaire, Médecins...) et de la Fibre Optique.

Propriété atypique, présentant Une Grande Maison d'Habitation, familiale (Environ 165 m²) + Un Appartement Indépendant (Environ 70m²).

Un niveau de prestations très élevé.

Cet Ensemble Immobilier connait une belle rénovation, devenue complète, depuis la venue des propriétaires en 1998.

1) Au niveau de la Maison, nous observons 2 niveaux d'habitations, parfaitement agencés :

Au rez-de-chaussée ; nous découvrons des pièces avec de beaux volumes, ouvertes, très accueillantes, chaleureuses, permettant de belles tablées, tout cela, sous la chaleur émise par un poêle à granulés... Non Loin d'une Véranda, permettant une vue sur de jolis extérieurs.
Nous avons également des pièces, plus intimistes, permettant de s'adonner à des activités plus "relaxantes" (Lecture, Couture, Peinture...).

Le Niveau Supérieur a été complètement imaginé, permettant de gagner en confort et fonctionnalité : Création de 4 chambres + Ajout d'Une Salle d'Eau (Présence d'Une Salle de Bain en Rez-de-Chaussée).

Autres informations :
- Présence de toilettes à chaque niveau.
- Présence d'un 2ème système de chauffage : Au fioul, par le sol en rez-de-chaussée et par le biais de radiateurs à l'étage.

2) Au niveau de l'Appartement, on peut le qualifier de F2, d'environ 70m², sur un seul niveau.

Là aussi, de très belles prestations avec des espaces très cosy. Présence d'un balcon.
Il sera vide au moment de la vente. (Si les futurs propriétaires souhaitent en faire un investissement locatif, alors le montant du loyer pourrait se situer dans une fourchette de 500 - 550euros).
Tous les compteurs sont séparés.
Mode de chauffage, au sol, à l'électrique.

Un Garage pour 2 ou 3 emplacements fait la jonction entre la Maison et l'Appartement.

Au sujet de l'assainissement, ce dernier est raccordé au collectif.

Les diagnostics techniques ont révélé ces indications :
- Bonne isolation générale de la bâtisse.
- Aucune anomalie au niveau du circuit électrique.
- Absence d'amiante.

Des photos sont annexées à cette annonce. D'autres photos sont disponibles sur demande.

Si vous souhaitez visiter cette jolie Propriété, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Pour voir toute mon Actualité Immobilière, Ecrivez "Pierre Muller Immoblier" sur le Moteur de Recherche "Google".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
1998
Nb. garages
3
Nb. balcons
1
Tout à l'égout
Taxe foncière
513,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Francaltroff, 57670

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250183kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 170 € et 4 288 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1103 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,13% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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