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Description

114 m²
654 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

En exclusivité à Wittisheim !

Vous rêvez d’une maison contemporaine dans un village calme et proche de toutes les commodités et associations ?
Vous allez être séduits par cette nouvelle construction à Wittisheim à 10 minutes de Sélestat, proche de la frontière allemande. Wittisheim est une commune où il fait bon vivre, boulangeries, banque, médecins, boutiques, écoles, périscolaire, clubs sportifs, associatifs tout est à votre disposition.

Ravissante maison de 114 m² habitables ( 118m² au sol) proposant de très belles prestations dont les travaux ont été achevé en 2021.
Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement donnant sur une pièce de vie et une cuisine ouverte complètement équipée de 37 m², très lumineuse grâce aux deux baies vitrées donnant sur une terrasse extérieure exposée sud sans aucun vis-à-vis. Cuisine fonctionnelle qui offre beaucoup de rangements, des électroménagers haut de gamme, grande buanderie attenante. Séjour meublé avec une vue sur la piscine. Une chambre de 12 m² équipée de son dressing avec accès direct sur une terrasse. Une salle de bain, un WC séparé avec lave main.
À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou coin télé dessert deux chambres spacieuses avec rangement fait sur mesure et une salle d’eau avec WC.
Un accès vers l’extérieur vous est proposé avec la possibilité de créer une terrasse au-dessus du garage.

Un garage avec porte sectionnelle, carrelé pouvant accueillir une voiture donnant accès à la buanderie et au jardin complète cette maison.
La maison est équipée de fermeture en triple vitrage PVC, de volets roulants électriques pilotés via smartphone, d’une VMC, d’un système de chauffage au sol chaudière gaz sur les deux niveaux ainsi que d’un poêle à granulés.

Pour vous détendre ou pour passer de bons moments en famille ou entre amis, un pool house en bois accompagne cette magnifique piscine de 4 sur 7m.
Vous retrouverez également une entrée paysager ainsi que deux places de stationnement.

Aucun travaux n’est à prévoir, cette maison est faite pour vous !

Profitez de la visite virtuelle 360° .
Pour tous renseignements et visites contacter Cynthia Block au 06.95.03.10.60. Disponible 7j/7.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2021
Surface totale
118 m²
Surface terrain
654 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Meublé
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation lieudit MUEHLWEG à Wittisheim, 67820

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18074kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 709 € et 959 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Cynthia Block (EI)

Cynthia Block

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°915114839

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