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Description

127 m²
836 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Située dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes de Saint André et 2 minutes de Bourg, cette maison datant de 1996, dune superficie habitable de plus de 127 m² sur une parcelle clôturée de 836 m² piscinable avec un garage de 36, 41 m², vous séduira par sa luminosité et sa localisation, proche des commodités mais dans un secteur calme et arboré.
La maison se compose d’un porche abrité, d’une pièce lumineuse de 35 m² avec deux porte-fenêtre dont une donnant sur la terrasse , d’une cuisine de 9, 03 m² avec coin repas, d’un cellier buanderie de 5, 01 m², d’une véranda entièrement isolée et chauffée de 15, 81 m², d’un dégagement de 7, 73 m² desservant la partie nuit, d’une première chambre avec placard de 10, 75 m², des toilettes, une deuxième chambre de 10 m², une troisième de 13, 41 m² avec placard, une quatrième avec placard de 11, 17 m² et une salle de bain avec son espace douche de 8, 23 m².
L’isolation des combles entièrement refaite en 2020. Cette maison très bien entretenue, offre de belles possibilités d'agencements. Vous recherchez l'espace et vous aimez la tranquilité, n'hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1996
Rénovation
2016
Surface totale
163 m²
Surface terrain
836 m²
Surface habitable
127 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
197,00 €

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Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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