Maison de plain-pied
Maison à Ambares (33440)
Proche de toutes commodités, dans un secteur résidentiel, cette maison d’une superficie habitable de 101 m² sur une parcelle clôturée, piscinable de 933 m² avec une belle terrasse de 46 m² et deux grands garages de 51 m² avec abri pour le bois à l’arrière et cabanon de jardin de 4 m², vous séduira par son état, ses possibilités d’ agrandissement et sa localisation.
Construite sous un vide sanitaire, permettant de maintenir un volume d’air entre le sol de la maison et le terrain, de se protéger contre l’humidité et des ponts thermiques et aussi de faciliter le passage des canalisations, cette maison entièrement refaite et bien isolée même à l’extérieur, est équipée d’une clim réversible et d’un insert avec récupérateur de chaleur.
Elle se compose d’une pièce de plus de 37 m², équipée du poêle insert, avec deux portes-fenêtres l’une donnant sur le devant de la maison avec un store banne et l’autre sur la terrasse arrière avec vue sur la nature, une cuisine fonctionnelle ne demandant qu’à être remise au gout du jour, un dégagement de 4, 54 m² desservant 3 chambres avec placard de 12, 29 m², 11, 83 m² et 11, 23 m², des toilettes et une salle d’eau de 3, 31 m².
Cette maison offre d’énormes possibilités d’agencement et d’agrandissement, toutes les huisseries sont en pvc et double vitrage équipées de volets roulants.
Vous recherchez le calme tout en étant près des commodités, écoles, commerces etc, cette maison vous correspond. N’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 38908
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 156 m²
- Surface terrain
- 933 m²
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 3
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 980,00 €
Secteur de Ambares (33440)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180160kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 116 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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A bientôt.
Marie-Laure Pinçon