Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Description

101 m²
933 m²
5 pièces
3 chambres
3 garages

Proche de toutes commodités, dans un secteur résidentiel, cette maison d’une superficie habitable de 101 m² sur une parcelle clôturée, piscinable de 933 m² avec une belle terrasse de 46 m² et deux grands garages de 51 m² avec abri pour le bois à l’arrière et cabanon de jardin de 4 m², vous séduira par son état, ses possibilités d’ agrandissement et sa localisation.
Construite sous un vide sanitaire, permettant de maintenir un volume d’air entre le sol de la maison et le terrain, de se protéger contre l’humidité et des ponts thermiques et aussi de faciliter le passage des canalisations, cette maison entièrement refaite et bien isolée même à l’extérieur, est équipée d’une clim réversible et d’un insert avec récupérateur de chaleur.
Elle se compose d’une pièce de plus de 37 m², équipée du poêle insert, avec deux portes-fenêtres l’une donnant sur le devant de la maison avec un store banne et l’autre sur la terrasse arrière avec vue sur la nature, une cuisine fonctionnelle ne demandant qu’à être remise au gout du jour, un dégagement de 4, 54 m² desservant 3 chambres avec placard de 12, 29 m², 11, 83 m² et 11, 23 m², des toilettes et une salle d’eau de 3, 31 m².
Cette maison offre d’énormes possibilités d’agencement et d’agrandissement, toutes les huisseries sont en pvc et double vitrage équipées de volets roulants.
Vous recherchez le calme tout en étant près des commodités, écoles, commerces etc, cette maison vous correspond. N’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Rénovation
2015
Surface totale
156 m²
Surface terrain
933 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
3
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
980,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares, 33440

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Mon CID

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.

Disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180160kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

Filtres SVG