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Description

42 m²
53 m²
2 pièces
1 chambre

🏡 À vendre 🏡

Magnifique appartement de 2 pièces situé à La Teste de Buch, 33260, France.

💰 Prix de vente : 280 000.0 € 💰

📐 Avec une surface habitable de 42 m² et une surface totale du terrain de 53 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

🛋️ L'intérieur de l'appartement est aménagé avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée de l'essentiel pour préparer de délicieux repas.

❄️ Le chauffage est assuré par un système au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

📍 L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités de La Teste de Buch. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant votre quotidien.

🌳 De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, avec de magnifiques espaces verts à proximité pour vous détendre et vous ressourcer.

🚗 Une place de parking est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.

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🏡 Votre nouveau chez-vous vous attend ! 🏡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
plage
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2022
Surface totale
42 m²
Surface terrain
53 m²
Surface habitable
42 m²
Étage
0
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
792,00 €
Nb. de logements
19
Nb. de lots
19

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Localisation La Teste de Buch, 33260

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  • 64 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 60kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 200 € et 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1392 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gilles Mimard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°804994457


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