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Description

114 m²
2592 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à la vente, à 5 mn de Morhange.

Actuellement rare sur le secteur (57340).

Proche Morhange, sur l'axe routier, direction Faulquemont, Château-Salins, Metz ou encore Nancy.

Dans un sympathique village, doté notamment d'une Grande Surface, d'une Ecole Primaire et de 2 Garages Automobiles. Raccordement à la Fibre Optique possible.

Pour ce qui est de la maison, cette dernière a été construite au milieu des années 1970. Et comme en général, toutes les constructions de cette époque garantissent une belle qualité au niveau du bâti (Dalles à chaque niveau, Charpente Tradi, Double Murs Extérieurs, Bonne isolation...).

Habitation de 114m² de surface habitable, répartis sur un plateau principal. Maison type plain-pied sur un sous-sol complet. Agencement, là-aussi, typique des maisons de cette époque.

Voici sa description :

Au niveau principal, après avoir aperçu une jolie entrée, on distingue directement une belle et lumineuse pièce à vivre, de plus de 40m². Cette dernière est composée d'un salon et d'un séjour.
Nous remarquons la présence d'une cheminée, qui rajoute un côté chaleureux.
Une cuisine, aménagée, fonctionnelle, dotée d'un bel espace, est juxtaposée au séjour, mais elle reste "séparée".

A ce niveau, nous comptabilisons 3 chambres, de dimensions croissantes (10,5m², 11,5m² et 12,5 m²).

Une salle de bain et des toilettes séparés terminent la description de ce Rez-de-Chaussée.

Des rangements sont disponibles, encastrés, au niveau des couloirs et dégagements.

A savoir : De ce plateau principal, nous avons des accès faciles vers les extérieurs, par l'intermédiaire de Portes-Fenêtres.
Des accès notamment sur un terrain qui englobe totalement l'habitation. Ce dernier présente une superficie totale de 25,92 ares. Ce terrain est clôturé et très arboré, avec la présence de nombreux arbres fruitiers.
Une partie du terrain est située en zone à bâtir.

Le sous-sol ; Il présente la même surface que le RdC.
Il est complet, on note la présence de :
- Un garage avec la possibilité d'y mettre 2 véhicules côte à côte.
- Une cuisine d'été, avec sa Porte de Service, permettant d'accéder directement sur l'arrière de la maison et sur le terrain.
- Une cave, permettant d'y mettre des conserves, des légumes, du vin...
- Une pièce, dite "Joker", dont la destination reste à être déterminée par les futurs propriétaires (Bureau, Chambre d'amis, Espace détente ou de sport...).

Les menuiseries sont en PVC, double vitrage, avec la présence de volets roulants électriques, installés en 2018.

Le mode de chauffage principal est à l'électrique, par le biais de convecteurs, changés il y a une dizaine d'années.

Au niveau de l'assainissement, celui-ci est raccordé au tout à l'égout.

Sur cette maison familiale, quelques travaux de l'ordre du rafraîchissement sont à prévoir, pour une remise au goût du jour.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

Pour visionner mon Actualité Immobilier, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" dans le Moteur de Recherche "Google".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface terrain
2592 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Meublé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
415,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Morhange, 57340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 687 € et 2 283 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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