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Description

74 m²
40 m²
3 pièces
2 chambres

Je suis heureuse de vous présenter cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages au centre d'un village du haut beaujolais Lamure sur Azergues ,

Il est accompagné d'un jardin de curé juste en bas pour vos enfants et vos déjeuners d'été, d’un grenier et d’une cave, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour tous les investisseurs ambitieux, ce bien de 4 pièces d'une surface totale de 74m² nécessite des travaux importants, notamment pour la création d'une cuisine et d'une salle de bains fonctionnelle.
Actuellement configuré en trois pièces distinctes, ce bien possède un immense potentiel de redistribution des pièces afin de maximiser l'espace disponible et personnaliser l'aménagement en fonction de vos besoins spécifiques.

À deux pas des commodités essentielles telles que les magasins, restaurants, services postaux et banques. En outre, la gare ferroviaire locale assure des connexions régulières vers les villes voisines (1heure de Lyon), ce qui rend ce lieu particulièrement adapté aux navetteurs souhaitant concilier travail et vie familiale.
Bien que certains travaux soient requis, ils représentent une excellente occasion de mettre votre touche personnelle sur cet espace brut et de créer un havre de paix absolu qui correspondra parfaitement à vos goûts et préférences.

Que vous envisagiez de vivre dans l'appartement vous-même ou de le louer après avoir effectué les rénovations nécessaires, il représente assurément un excellent rapport qualité-prix.
Pourquoi attendre davantage ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien ! Prix affiché : 57 000 € (frais d'agence inclus).
Appels et visites sur rdv
Hedwige 07 71 28 29 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
40 m²
Surface habitable
74 m²
Étage
1
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
828,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
5
Taxe foncière
272,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lamure-Sur-Azegues, 69870

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450413
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2013
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

274 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,13% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Hedwige Molliere (EI)

Hedwige Molliere

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°840532196


ou

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