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Description

124 m²
6 pièces

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier à la vente, dans la commune de Morhange (Vers l'extérieur de la Ville).

Actuellement rare à la vente sur ce secteur, en terme de critères et de prestations. Lisez plutôt !

Venez découvrir cette Maison Individuelle, située sur un secteur calme, non loin des commerces et commodités que présente la ville de Morhange.

Voici les principales caractéristiques de cette maison :
Elle comprend 124m² de surface habitable, répartis principalement sur un niveau principal.
Présence d'un sous-sol complet.
Actuellement, nous disposons de 3 chambres. Mais une surprise vous sera réservée lors de votre visite prochaine !
Propriété, qui s'étend sur une surface cadastrale totale de 43,07 ares. (Aujourd'hui, plus de la moitié de cette surface est entretenue par un Exploitant Agricole, par le biais d'un accord verbal).

Autres informations à connaître :

Cette dernière, construite dans les années 1960 (1966), a connu une vraie cure de jouvence, depuis la venue des propriétaires actuelles, en 2017.

En effet, de nombreux travaux ont été opérés :
- Changement des revêtements des sols et des murs.
- Enlèvement de cloisons, permettant une luminosité plus accrue dans la pièce à vivre ( > 45m²). Dorénavant, nous avons un vrai ensemble Cuisine - Coin Repas - Séjour - Salon. Tout cela avec accès sur un balcon, puis une superbe vue vers la campagne (Voir Photo).
- Changement de radiateurs, plus performants. Le mode de chauffage est au Gaz de Ville.
- Remise en état complet du circuit électrique. Tellement, qu'aujourd'hui, aucune anomalie n'est à répertorier. (Diagnostics techniques).
- Rajout d'isolation de manière générale, et notamment dans les combles. Facilité d'accès. Ces derniers sont désormais aménageables (Environ 35m²), si besoin. (La maison est très bien notée : Classée en D).
- Les extérieurs ont également été améliorés. Une jolie terrasse, exposée Sud-Est, d'environ 80m², permettra d'accueillir quelques convives.

Quelques autres "détails" :
- Les toilettes sont séparés.
- Facilité d'accès de l'avant vers l'arrière de la maison.
- L'assainissement est relié au tout à l'égout.
- Isolation extérieure sur les murs périphériques.
- Toiture et Charpente en très bon état.
- Menuiserie équipée de double vitrage, partout...

Vous l'aurez compris, voici la mise en vente d'une maison habitable de suite, familiale et très fonctionnelle.

Si vous souhaitez la visiter, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens immobiliers actuellement en vente, écrivez "Pierre Muller Immobilier" dans Google.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1966
Rénovation
2017
Surface habitable
124 m²
Nb. pièces
6
Chauffages
gaz
Meublé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
670,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Morhange, 57340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 162 € et 2 926 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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