Description

97 m²
521 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Michel et Sabine Furling vous proposent en exclusivité cette maison des mines rénovée avec soin dans le quartier calme de Graffenwald à Wittelsheim.
Bâtie sur un terrain de 521m², elle vous offre un bel espace extérieur, verdoyant et calme, avec peu de vis-à-vis
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine équipée récente, une salle à manger de 17m², un salon très lumineux de 22m² et une salle de bain avec baignoire-douche, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.
A l'étage, vous disposerez d'un dégagement, de deux chambre, dont une avec dressing et d'un WC séparé.
Au sous-sol, vous profiterez d'une pièce à aménager en chambre, bureau ou salle de jeu, d'une buanderie et d'une cave avec accès direct à l'extérieur.
Vous bénéficierez en plus :
- d'une chaudière gaz Wissmann de 2018
- de fenêtres double-vitrage
- d'un portail récent
- d'une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, bar et électro-ménager de qualité
- d'une cheminée avec insert fermé
- de plusieurs espaces de rangement
- d'un cabanon

N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison en prenant rendez-vous au 06 46 80 29 11


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2016
Surface terrain
521 m²
Surface habitable
97 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
810,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wittelsheim, 68310

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250171kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 420 € et 1 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michel Furling (EI)

Michel Furling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434898532

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