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Description

96 m²
867 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Le Réseau La Fourmi-Immo, vous présente un nouveau bien en vente, dans la ville de Morhange.

Voici la présentation d'une maison individuelle, située sur un secteur calme, au 04 Chemin du Petit Moulin.

Comme les habitations voisines, cette propriété a été construite au début des années 1950 (1953).

Acquisition idéale, soit pour un achat personnel ou pour un projet d'investissement locatif (Comme les propriétaires actuels, depuis 2015, avec mise en place d'un loyer à 600euros).
Cette habitation peut aussi être qualifiée de "maison bi-familles", vu son agencement ! Lisez plutôt :

Elle est composée de 3 niveaux.
- Un Sous-sol compartimenté : Avec un garage, une chaufferie, une buanderie et potentiellement, une cuisine d'été avec accès sur le terrain à l'arrière de la bâtisse (Surface totale du terrain : 8,67 ares).
- Un Rez-de-Chaussée, de 96m² : Avec un spacieux salon-séjour, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et de beaux couloirs et dégagements. Bel agencement des pièces entre elles.
- A l'étage : Tout un niveau indépendant. Des travaux de rénovation ont été commencés. Beau potentiel encore à exploiter.

Depuis leur achat, ces propriétaires ont effectués quelques travaux :
- Ajout d'une isolation intérieure.
- Changement de chaudière. Elle est à condensation, au fioul.
- Installation d'une nouvelle cuisine.
- Réfection des sanitaires.

Actuellement la maison est occupée par des locataires, dont le bail se termine en janvier 2022.
En fonction des futurs propriétaires, ces locataires, qui se sentent à leur aise dans cette habitation, peuvent continuer à occuper les lieux.

Cette maison est relié au tout à l'égout.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter votre agent commercial de proximité en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
fin de location
Construction
1953
Rénovation
2015
Surface terrain
867 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Meublé
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
668,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Morhange, 57340

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330288
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5540
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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