Maison de bourg en pierres avec son petit jardin attenant

Exclusivité
Prix de vente 38 000 € et. Prévoir en plus environ 60 000 € à 80 000 € de travaux de remise aux normes énergétiques.
Maison de bourg ancienne en pierres située au coeur du village, face à l'église et à la place principale qui compte un épicier-dépôt de pain, une coiffeuse, un bar et une auberge. On est à 4 heures de Paris et à moins d'une heure de Clermont-Fd. L'étang de Tyx, voisin tout proche, offre un cadre unique de repos, de farniente et de pêche. Les forêts environnantes sont des lieux de randonnée et de cueillette extraordinaires.

Cette maison possède son petit jardin attenant qui vous offre une jolie vue en balcon sur les extérieurs du village, plein sud. Aucun vis-à-vis, bien qu'étant jumelée des deux côtés, car chacun a su préserver sa tranquillité par un mur séparatif ancien.

A l'intérieur, on est surpris par sa grande cuisine située côté rue, dont les propriétaires ont caché l'ancienne cheminée en pierres (un Cantou) derrière une porte de placard. Il sera donc aisé de retrouver cette belle pièce d'époque. Un petit cellier vient compléter la cuisine.

En enfilade, la salle à manger vient s'ouvrir sur le jardin et elle aussi possède une cheminée des années 30 qui peut également fonctionner. Vous pourrez ré-ouvrir la porte-fenêtre qui existait autrefois pour accéder au jardin en déplaçant le radiateur logé dessous.

Retournons maintenant dans le hall d'entrée qui possède un sas anti-froid, le lieu d'accueil pour le chien mouillé...

Une fois passé le sas, le hall ouvre sur la gauche, face à la cuisine, sur une grande grange où vous pourrez réaliser un immense séjour-salon avec plafond aux belles poutres apparentes et deux grandes ouvertures traversantes rue/jardin.

Plus loin dans le hall, bel escalier ancien en bon état et tout droit devant, un nouvel accès au jardin.

L'étage se compose de trois chambres dont deux spacieuses et une petite qui pourra se transformer aisément en belle salle de bain au-dessus de la cuisine.

Et puis, surprise ! Deux greniers qui donnent sur le même palier que les chambres peuvent vous ouvrir des perspectives de chambres supplémentaires, ou de bureaux pour votre télé-travail... Il faudra les équiper de vélux, ou de fenêtres en remplacement des lucarnes anciennes, les isoler et peut-être créer un second WC pour l'étage.

L'Internet fonctionne à merveille, le village étant équipé de la fibre sur la place principale, à 50 mètres.
Belle opportunité pour la résidence principale d'un jeune couple, ou la résidence secondaire de personnes souhaitant fuir les villes par temps de Covid. Cette maison est presque habitable de suite en saison estivale, bien que sans chauffage pour l'hiver. Une installation de chauffage au gaz fut réalisée autrefois et vous apercevez les radiateurs partout, mais il faudra envisager l'installation d'une pompe à chaleur, ou simplement vous chauffer au bois.

A saisir !

Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises pour les visites.
Face à un durcissement sans précédent des conditions de crédit, bien préparer sa demande de crédit, c'est l'anticiper et optimiser son plan de financement. Avant de procéder à toute visite immobilière, une attestation récente peut être demandée, émanant de votre banque, ou d'un Courtier en crédit et concernant la faisabilité financière de l'ensemble de votre projet., tous travaux inclus, mêmes planifiés à moyen terme.

Alors, avez-vous envie de visiter cette maison avec moi ? Téléphonez-moi !

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.

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