Belle contemporaine de plain-pied

Emplacement stratégique et idéale pour cette belle maison, située à la sortie de Bordeaux, proche du tram, des écoles et des commodités avec piste cyclable vous conduisant jusqu'à Lacanau.
Cette lumineuse villa dune superficie habitable de 176 m², de 2018, sur une parcelle de 952 m² clôturé, piscinable, arborée et paysagée avec bassin de rafraichissement de 5 X 2, avec une profondeur 1 m 40, au sel, avec son local technique, un cabanon de jardin de 9 m², un garage attenant à la maison de 23 m² , un parking voitures et son portail électrique avec visiophone, vous séduira par sa luminosité, ses espaces et ses prestations de qualités.
Elle se compose, d'une grande et lumineuse pièce de vie dune superficie de 71, 64 m², avec baie donnant sur la terrasse carrelée de 70 m² et vue sur la piscine, d'un espace cuisine de 17, 30 m² avec porte-fenêtre donnant sur le terrain avant, d'un cellier buanderie de 7, 35 m² et d'un dégagement de 1, 82 m² menant au garage.
De la grande pièce, vous accéder à un dégagement avec des toilettes, une suite parentale de 39, 36 m², avec baie donnant sur la terrasse et la piscine, son dressing et salle de bains privative avec aussi sa douche italienne.
De l'autre côté de la grande pièce, un dégagement de 4, 10 m², une chambre de 11, 1 m² avec placard et porte coulissante, des toilettes une salle de bains avec rangements de 6, 39 m², une autre chambre de 10, 73 m² elle aussi avec placard et baie vitrée.
Cette maison est équipée d'un chauffage gainable dans le plafond par une pompe à chaleur réversible. La chaleur produite par la pompe à chaleur circule en effet à travers un réseau de gaines avant d'être diffusée dans chaque pièce par des grilles d'aération insérées dans le plafond. Ce dispositif de chauffage est ainsi pratiquement invisible tout en assurant efficacement son rôle et vous permet de faire d'importantes économies d'énergies.
L'ensemble de l'installation électrique est biotique, avec des câbles blindés pour réduire la pollution électromagnétique.
À l'extérieur des arbres fruitiers vous attendent, poirier brugnonier, grenadier et oliviers et aussi un espace potager pour les amateurs.
Possibilité de créer une quatrième chambre, sans utiliser le garage.
Vous recherchez, l'espace, la proximité des commodités et pouvoir investir et poser vos bagages sans travaux, cette belle demeure vous correspond. N'hésitez pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr