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Description

94 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité Sylviane Frey vous présente cette charmante maison de plus de 90m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, salon, séjour, 1 espace bureau, 1 cuisine séparée.
Des travaux intérieurs sont nécessaires : mise aux normes électrique, fenêtres, cuisine, sols, rafraîchissement des murs et création d'une salle de bain
Une fois rénovée vous profiterez d'un espace de vie agréable sur un terrain de 309 m2 avec garage et jardin au calme.
Proche de Strasbourg et de toutes commodités accès rapide au centre-ville par la route arrêt de bus à 800m (extension de la ligne F du tram vers Eckbolsheim prévu pour 2025)
Bien rare dans le secteur à visiter d'urgence en m'appelant au 0637752795

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1928
Surface habitable
94 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330243
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8056
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylviane Frey (EI)

Sylviane Frey

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846

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