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Description

130 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

La Fourmi-Immo, Tony Morin, vous présente un nouveau bien en vente, proche de Saint-Avold.

Actuellement rare sur le marché naborien !

Sur un secteur pavillonnaire, dans un cadre verdoyant, à proximité des commerces et commodités...

Voici la présentation d'une maison, présentant des critères très recherchées par un grand nombre d'acquéreurs, en plus d'être très fonctionnelle. Lisez plutôt :

Dans sa conception, celle-ci est de type plain-pied sur un sous-sol complet, caractéristique des constructions des années 1970.

Dans son agencement, une vraie distinction est marquée, entre la partie jour et la partie nuit.

Elle comprend, au total, environ 130m² de surface habitable, dont 95m² au niveau principal, situé en rez-de-jardin, avec des accès possibles directement sur un beau terrain arboré de près de 9 ares (8,86).

Toujours à ce niveau, se présentent notamment : 3 chambres avec rangements, une cuisine équipée semi-ouverte vers la pièce à vivre d'environ 30m² et une salle d'eau carrelée (Toilettes séparés).

Au sous-sol, ce dernier saura vous séduire, car il est vraiment complet :
- Présence d'une 4ème chambre si besoin.
- Présence d'une salle de bain, très utile avec accès facile de l'extérieur.
- Une chaufferie. 2 modes de chauffage sont présents ; soit par le biais d'une pompe à chaleur air/eau soit par une chaudière au fuel.
- Beaucoup de rangements.
- Une cave à vin.
- Une buanderie.
- Un garage, mis en place suite à une extension.

Et encore d'autres informations à découvrir directement sur place.

Beau bien à venir visiter, par l'intermédiaire de Tony Morin, votre agent commercial de Proximité en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel et aérothermique
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Avold, 57500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3533
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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