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Description

108 m²
1625 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage

Située à 6 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel et calme, cette maison de 108, 47 m² sur une parcelle, piscinable, clôturée, arborée et fleurie de 1 625 m², avec un carport attenant à la maison de 24 m², un abri de jardin de 18 m² avec électricité, un atelier de 20 m², lui aussi avec électricité et un abri bois, se compose.
D'un porche abrité, d'une entrée de 3, 97 m², d'une pièce de 28 m², équipée d'un poêle insert et de deux porte-fenêtre, l'une donnant sur l'avant du terrain avec allée goudronnée, une sur la véranda de 11, 49 m², entièrement isolée et servant toute l'année, exposée sud, d'une cuisine de 12 m², un dégagement de 5, 19 m², une chambre de 9, 34 m² avec placard, des toilettes, une salle deau avec deux vasques, une deuxième chambre, elle aussi avec placard, de 10, 91 m² et une troisième avec placard et baie donnant sur lavant de 15, 69 m², cette pièce servant de salon et une buanderie de 4, 25 m².
Toutes les chambres sont équpées de volets roulants. Cette maison très bien entretenue est équipée de panneaux solaires générant un revenu à l'année d'environ 1 600 et un grand panneau solaire pour le chauffe-eau. La maison est équipée d'un aspirateur centralisé et d'une alarme. Le portail est électrique.
Possibilité de créer une chambre parentale avec salle d'eau privative. Cette maison est équipée de deux clims réversibles , l'une dans la grande pièce et l'autre dans la chambre.
Vous recherchez une belle maison très peu énergivore, saine offrant des possibilités d'agrandissement, nhésitez pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Rénovation
2016
Surface totale
143 m²
Surface terrain
1625 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
497,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Val de Virvée, 33240

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 15091
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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