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Description

212 m²
2400 m²
9 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Un produit d'exception :
Venez découvrir cette villa d'architecte de 2012 qui est composée d'un vaste hall d'entrée,
une pièce de vie qui donne directement sur la terrasse/ piscine/ Pool House /cuisine d'été
une cuisine américaine ainsi que une grande arrière-cuisine/buanderie,
puis grand garage, pièce de jeux et bureau.
De plain-pied vous avez 2 chambres:
Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu' une chambre d'amis avec sa salle d'eau, WC.
À l'étage un open space qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, salle de bain, WC.
Vous avez un accès à une grande terrasse sécurisée depuis l'open space et la chambre.
Côté extérieur: Piscine chauffée, diverses terrasses, un double Carport, un jardin d'environ 2400 m² et un petit ruisseau (sans risque d'inondation )
un poulailler, une cabane perché pour les enfants, un cabanon de rangement.
Portail automatique, visiophone / reconnaissance digitale.

L'ensemble est situé dans la ville de Saint Astier, à deux pas des commerces et commodités/ club sportifs / piscine / voie verte / écoles ainsi que de l'accès autoroute A89.
La ville de Périgueux est à moins de 20 mn, puis Bordeaux à 1h15.
Environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
400 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,5%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Rénovation
2020
Surface totale
260 m²
Surface terrain
2400 m²
Surface habitable
212 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
aérothermique
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)

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Localisation moulin du puyolem à Perigueux, 24000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9070
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 63
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sharon Becker (EI)

Sharon Becker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perigueux sous le n°832709232

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