
Description
Un produit d'exception :
Venez découvrir cette villa d'architecte de 2012 qui est composée d'un vaste hall d'entrée,
une pièce de vie qui donne directement sur la terrasse/ piscine/ Pool House /cuisine d'été
une cuisine américaine ainsi que une grande arrière-cuisine/buanderie,
puis grand garage, pièce de jeux et bureau.
De plain-pied vous avez 2 chambres:
Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu' une chambre d'amis avec sa salle d'eau, WC.
À l'étage un open space qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, salle de bain, WC.
Vous avez un accès à une grande terrasse sécurisée depuis l'open space et la chambre.
Côté extérieur: Piscine chauffée, diverses terrasses, un double Carport, un jardin d'environ 2400 m² et un petit ruisseau (sans risque d'inondation )
un poulailler, une cabane perché pour les enfants, un cabanon de rangement.
Portail automatique, visiophone / reconnaissance digitale.
L'ensemble est situé dans la ville de Saint Astier, à deux pas des commerces et commodités/ club sportifs / piscine / voie verte / écoles ainsi que de l'accès autoroute A89.
La ville de Périgueux est à moins de 20 mn, puis Bordeaux à 1h15.
Environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 400 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 7,5%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 260 m²
- Surface terrain
- 2400 m²
- Surface habitable
- 212 m²
- Nb. pièces
- 9
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- aérothermique
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
Localisation moulin du puyolem à Perigueux, 24000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9070
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 63
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Sharon Becker (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perigueux sous le n°832709232