Description

170 m²
649 m²
7 pièces
4 chambres
5 garages
piscine

Au bout d'une impasse, construite en lisière de forêt dans un quartier très calme de Fegersheim à 10 mn au sud de Strasbourg. Les commodités de vie sont à proximité, écoles, gare et principaux axes routiers.
Belle maison d'architecte de 200m²(dont 170m²habitable) 4 pans d'inspiration Mansard avec oriel pour accueillir le soleil du matin. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée cathédrale ornée pour accéder à l'étage, d'un escalier en frêne massif avec fuseaux en acier brossé. Un bureau, un WC avec lave main, un vaste salon séjour en L triple exposition de 62m², poêle américain en fonte. Lumineuse cuisine de 20m² avec piano gastronomique pour partager vos bons repas de famille, cellier attenant.
L'étage, autour dune mezzanine, dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec wc.
Le sous-sol protégé de résine synthétique peut accueillir 5 voitures, une buanderie carrelée et chauffée, une cave à vin, une pièce technique et de nombreux rangements. Sur le terrain, une cuve de récupération des eaux pluviales et pour votre confort, l'aspiration centralisée, un système d'alarme, une terrasse plein sud semi-couverte.
Piscine avec PAC, terrain de pétanque éclairé, vue directe sur la forêt pour profiter de la quiétude du lieu et le passage des chevreuils sous le chant des oiseaux.
Parfait état, des matériaux nobles et un entretien régulier souligne ce bien de charme.

Contact Laurence Brem 06 63 48 81 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2004
Surface totale
200 m²
Surface terrain
649 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
5
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 525,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Fegersheim, 67640

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150104
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3524
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 865 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Laurence Brem (EI)

Laurence Brem

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518716774

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