LF immo
Description
Située à seulement 6 minutes de la gare de Saint-André, cette magnifique maison en pierre datant de 1900 vous accueille dans un secteur recherché et privilégié. Nichée au cœur d'un parc clôturé de 7 500 m², cette propriété offre un cadre enchanteur.
La maison, d'une superficie habitable de 193 m², se distingue par ses espaces généreux et son aménagement soigné. Vous serez charmé(e) par sa piscine chauffée de 5 x 10 m, équipée d'un dôme de protection pour en profiter tout au long de l'année. De plus, un petit cabanon de 3,87 m² ainsi qu'un pool house avec partie atelier de 13,87 m² sont également inclus.
L'intérieur de la maison propose une salle de sport de 14,90 m², une cuisine d'hiver de 11,82 m² avec un cellier de 4,74 m², ainsi qu'un autre cabanon de 4,30 m². Une cuisine d'été spacieuse de 39,34 m² vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. De plus, un carport de 28,65 m² et un portail électrique complètent les commodités offertes par cette propriété.
Laissez-vous séduire par cette demeure unique, alliant charme d'antan et confort contemporain. Son parc magnifique et ses nombreux équipements font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique. 0660751805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 313 m²
- Surface terrain
- 7500 m²
- Surface habitable
- 193 m²
- Nb. pièces
- 12
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois, électricité et géothermie
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 010,00 €
Localisation Saint André de Cubzac, 33240
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 108
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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