Description

193 m²
7500 m²
12 pièces
6 chambres
1 garage
piscine

Située à seulement 6 minutes de la gare de Saint-André, cette magnifique maison en pierre datant de 1900 vous accueille dans un secteur recherché et privilégié. Nichée au cœur d'un parc clôturé de 7 500 m², cette propriété offre un cadre enchanteur.

La maison, d'une superficie habitable de 193 m², se distingue par ses espaces généreux et son aménagement soigné. Vous serez charmé(e) par sa piscine chauffée de 5 x 10 m, équipée d'un dôme de protection pour en profiter tout au long de l'année. De plus, un petit cabanon de 3,87 m² ainsi qu'un pool house avec partie atelier de 13,87 m² sont également inclus.

L'intérieur de la maison propose une salle de sport de 14,90 m², une cuisine d'hiver de 11,82 m² avec un cellier de 4,74 m², ainsi qu'un autre cabanon de 4,30 m². Une cuisine d'été spacieuse de 39,34 m² vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. De plus, un carport de 28,65 m² et un portail électrique complètent les commodités offertes par cette propriété.

Laissez-vous séduire par cette demeure unique, alliant charme d'antan et confort contemporain. Son parc magnifique et ses nombreux équipements font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique. 0660751805




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface totale
313 m²
Surface terrain
7500 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et géothermie
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 010,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 108
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3439 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


ou

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus