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Maison d exception

Située à seulement 6 minutes de la gare de Saint-André, cette magnifique maison en pierre datant de 1900 vous accueille dans un secteur recherché e...


# 33941

Maison d exception

730 000 €
à partir de 3 616 € / mois *

Située à seulement 6 minutes de la gare de Saint-André, cette magnifique maison en pierre datant de 1900 vous accueille dans un secteur recherché et privilégié. Nichée au cœur d'un parc clôturé de 7 500 m², cette propriété offre un cadre enchanteur.

La maison, d'une superficie habitable de 193 m², se distingue par ses espaces généreux et son aménagement soigné. Vous serez charmé(e) par sa piscine chauffée de 5 x 10 m, équipée d'un dôme de protection pour en profiter tout au long de l'année. De plus, un petit cabanon de 3,87 m² ainsi qu'un pool house avec partie atelier de 13,87 m² sont également inclus.

L'intérieur de la maison propose une salle de sport de 14,90 m², une cuisine d'hiver de 11,82 m² avec un cellier de 4,74 m², ainsi qu'un autre cabanon de 4,30 m². Une cuisine d'été spacieuse de 39,34 m² vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. De plus, un carport de 28,65 m² et un portail électrique complètent les commodités offertes par cette propriété.

Laissez-vous séduire par cette demeure unique, alliant charme d'antan et confort contemporain. Son parc magnifique et ses nombreux équipements font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique. 0660751805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
33941
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface totale
313 m²
Surface terrain
7500 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et géothermie
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 010,00 €

Secteur de Saint André de Cubzac (33240)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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