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Description

90 m²
200 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Exclusivité

Tout d'abord... Meilleurs Voeux à tous pour cette nouvelle année !
Que 2021 vous apporte Santé, Prospérité et Immobilier !

Cette maison de bourg de 90 m2 avec jardin et garage juste de l'autre côté de la rue... (très calme la rue...) et bien, elle va vous étonner fortement !

Lumineuse et exposée Sud Ouest
Bien organisée
Spacieuse
3 chambres

Un séjour lumineux et sa cuisine ouverte
Un cellier contigü à la cuisine pour ranger les provisions

Une grande entrée protégée par une mini véranda aux belles couleurs
Un bel escalier ancien très confortable à monter comme à descendre
Un grenier aménageable avec son vélux

Un grand garage de plus de 20 m2 avec jour naturel et porte piétonne ouvrant sur le jardin
Un jardin de 200 m2 clos d'un large portail, de murs et de grilles
Un grand cabanon à outils construit en dur dans le jardin

Tout à l'égoût
Chauffage électrique avec radiateurs de belle qualité

Elle est faite pour un couple, ou une famille avec enfants,
qui ont des envies de jardinage et de repas pris à l'extérieur,
qui veulent protéger leur véhicule et ont envie de bricoler,
qui veulent habiter au coeur d'un bourg où tous les commerces et les services sont à quelques pas et les enfants libres et heureux...

St Gervais d'Auvergne est une Commune très vivante des Combrailles en Auvergne, avec transports, mini-crèche, écoles (de la maternelle au collège), commerces, activités, marchés diurnes et nocturnes en été, animations, l'étang Philippe pour la pêche et la baignade, tourisme, thermalisme...

Le bonheur est à St Gervais d'Auvergne !

Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
642,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation St Gervais D'Auvergne, 63390

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230156
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5547
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ariane Roffet (EI)

Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880211644

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