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Description

65 m²
230 m²
4 pièces
1 chambre
1 garage

Située à 15 minutes de Saint André, proche des commodités, cette belle maison datant de 1900 correspond totalement à des primo-accédants ou investisseurs.
En effet elle est composée d'un chai de 49,52 m² à rénover et d'une petite girondine de plus de 65 m² avec un grand garage attenant de 47, 31 m², une belle cave à vins enterrée de 24, 76 m² et d'une véranda de 8, 57 m² sur une parcelle de 230 m².
Elle se compose d'une véranda, d'une grande pièce lumineuse de 37, 19 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 9, 13 m², avec sa porte-fenêtre donnant sur la véranda plus deux grandes fenêtres, une salle d'eau avec toilettes de 4 , 39 m².
À l'étage une grande chambre de 15 m² carrez et 33, 41 au sol avec placards, velux et trois petites fenêtres.
Possibilité d'agrandir la maison en utilisant une partie du garage et de rénover le chai se trouvant en face soit pour le louer ou autre.
La toiture est refaite entièrement pour l'habitation et le chai en 2018 et l'isolation de la maison refaite la même année.
Vous recherchez le charme bucolique, la beauté de la pierre ou tout simplement faire un bon investissement, n'hésitez pas, contactez-moi. 066075.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2014
Surface totale
195 m²
Surface terrain
230 m²
Surface habitable
65 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
443,00 €

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Localisation Bourg Sur Gironde, 33710

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230195
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3535
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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