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Description

141 m²
1265 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située à 15 minutes de St André, dans secteur recherché, entouré de verdure et proche des écoles et des commodités, cette belle maison en pierre, correspond à deux maison accolées faisant partie d'un très grand corps de ferme avec la première partie datant du 16 ème siècle et la seconde du 17 ème. Cette maison mitoyenne sur un côté mais séparée par de la verdure et les murs en pierre, d'une superficie habitable de 141 m²sur une parcelle clôturée de 1265 m² piscinable, avec une founière de 12 m² environ équipé d'un four à pains ou les villageois venaient se ressourcer et faire cuire le pain, d'un chai attenant à la maison de 40, 12 m² et jouxtant la salle à manger, pouvant être transformée en seconde chambre parentale ou autre, avec une grande porte donnant sur le côté de la maison et une autre donnant accès au deuxième chai de 46, 38 m², d'un abri voitures, d'un autre pour le bois et d'un puits, sera satisfaire toutes personnes désirant vivre dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose dune pièce de 34, 20 m² servant de salle à manger, équipée d'un poêle insert et dune trappe donnant accès à une belle cave à vins enterrée de 4 m², toute en pierres apparentes, d'un espace cuisine de 6, 80 m², dune porte donnant accès au chai de 40, 12 m².
À l'étage, une suite parentale de 26 m² plus son dressing de 9 m² et sa salle de bain privative de avec toilettes de 5 m².
De la salle à manger, un passage nous conduit dans un grand salon de 25, 6 m² avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau de 3, 5 m², une buanderie de 3, 5 m² et des toilettes.
À l'étage, deux chambres de 16, 8 m² et 9 m² avec possibilité de rejoindre la chambre parentale par un accès fermé.
Devant la maison une terrasse de 30 m² permet de profiter de l'extérieur.
Cette maison est chauffée par des convecteurs et le poêle insert. La toiture a été refaite en 2014.
Vous recherchez le charme des belles pierres ainsi que le calme mais la proximité des commodités, n'hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1703
Rénovation
2014
Surface totale
240 m²
Surface terrain
1265 m²
Surface habitable
141 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
920,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bourg Sur Gironde, 33710

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150145
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3521
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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