Description

70 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Visites uniquement sur inscription en liste d'attente

Bienvenue en ville !
A 10 minutes à pied de la gare et de la place Kleber, ici ça pulse !
Usage d'habitation, R'n'B, profession libérale, à vous de choisir
Venez vite découvrir ces 3 pièces en enfilade...

Nous sommes au 1er étage, sans l'ascenseur et ses charges, au N°2 Boulevard de Lyon
A noter, pour commencer, les arrêts de tram (Laiterie) et de bus au pied de l'immeuble
Et en plus ?
Le marchand de fleurs pour les amoureux, les heureux, les bienheureux, ceux qui vont le devenir, ceux qui l'ont été et le redeviendront...
Et aussi les deux boulangeries, le débit de tabac, une des meilleures boucheries de Strasbourg, plusieurs cabinets médicaux et de kinés, un atelier de graphisme, une pharmacie...etc...
La gare et la place Kleber à 10 minutes à pied
On ne vous parle pas du vélo et des pistes cyclables !

Immeuble 1900, belle façade en angle, escalier classique pour le quartier, plutôt stylé.
Ambiance très urbaine, au sein d'un immeuble comptant beaucoup de propriétaires résidents
2 appartements par palier
Le vôtre (si vous vous dépêchez) donne sur le Boulevard de Lyon avec un petit balcon
Un couloir en longueur dessert au fond la cuisine et sur la droite la salle de bains, toute en longueur aussi
Sur la gauche, côté Boulevard, trois pièces en enfilade, dont deux sont communicantes
Un vrai potentiel pour cet appartement à rénover !

Prix Honoraires Inclus (H.I.) : 221 500 euros
Honoraires à la charge du propriétaire
D.P.E. : D et E / Surface : 70 m2

Votre accueil : Dominique Bézu au 06 61 65 66 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1903
Surface totale
69 m²
Surface habitable
70 m²
Étage
1
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 300,00 €
Nb. de logements
14
Nb. de lots
29
Taxe foncière
644,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67000

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230211
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5549
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Dominique Bézu (EI)

Dominique Bézu

Agent commercial en immobilier

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