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Description

130 m²
900 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Située à 5 minutes de Saint André, proche de toutes commodités, loin des nuisances, cette maison d’une superficie habitable de 130 m² sur une parcelle clôturée de 900 m², avec portail électrique, visiophone, garage en bois de 20 m², piscine haricot avec coque de 8X4, chauffée, pool house, espace cuisine d'été, se compose.
D’une entrée abritée, d’une grande pièce de 62, 914 m² très lumineuse, équipée d'un poêle insert avec deux grandes baies dont une donnant sur une terrasse couverte et vue sur la piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, lave vaisselle, réfrigérateur américain et îlot central et nombreux rangements, un cellier buanderie de 5, 384 m² avec porte galandage, fenêtre et son équipement pour l’aspiration centralisée et des toilettes.
Une porte permet de séparer la partie nuit avec un dégagement de 7, 39 m² avec placard, un bureau de 6, 45 m², une chambre de 10, 15 m² avec placard et porte fenêtre donnant sur la terrasse et vue sur la piscine, une suite parentale de 21, 14 m² avec dressing, salle d’eau privative et toilettes, une troisième chambre de 9 m² avec placard et une porte à galandage donne accès à la salle de bain balnéo, avec un espace douche italienne.
Une allée goudronnée permet d’accéder au garage et de stationner plusieurs voitures. Tout autour de la piscine, une belle terrasse en bois de 110 m².
Chauffage électrique au sol avec gainage au plafond.
Vous recherchez une maison offrant de belles prestations, cette contemporaine vous séduira.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2011
Surface totale
150 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
780,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 15091
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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