Description

97 m²
293 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Superbe maison à visiter de suite !
Ne pas se fier aux apparences est une expression qui irait bien à cette maison !
Cette maison, d'aspect banal, réserve bien des surprises.
Cette maison jumelée (sans les contraintes de la mitoyenneté), de 97m² de surface d'habitation, bien qu'ayant été construite en 1973, n'a rien à envier aux constructions actuelles.
Maison qui comporte deux niveaux d'habitation.
Le 1er niveau, entièrement carrelé, présente de nombreux points forts : une cuisine à l'américaine très très très bien équipée, avec ses nombreux meubles de rangement, son lave-vaisselle, sa plaque vitro, sa hotte aspirante, sa niche à micro-onde, son four à pyrolyse et son frigo américain.
Cuisine à l'américaine, car ouverture sur un salon-salle à manger de 27m², très lumineux, grâce non seulement à ses nombreuses fenêtres mais aussi à une porte-fenêtre et coulissante pouvant donner accès à derrière et devant l'habitation.
On retrouve dans le salon-salle à manger, comme dans la cuisine, de la toile de verre aux murs, avec des couleurs très modernes comme le rouge, gris, noir, blanc et mauve pour le mur mitoyen. Autre point commun entre ses pièces, présence de spots au plafond, avec interrupteurs à luminosité variable! Tout cela est très design.
Il ne faut pas oublier la présence d'une cheminée dans le salon, qui apporte toujours cette ambiance particulière et des économies de chauffage ... (électrique). Des autres pièces faisant office de remise, débarras ou buanderie et un toilette indépendant terminent le 1er niveau,
Par l'intermédiaire d'un garde-corps, nous avons accès à l'étage quasi ouverte dans sa totalité, à l'image d'une mezzanine. On y voit 3 chambres avec du parquet au sol, de 10 et 13 m² et une mansardée. Une salle de bain lumineuse elle aussi, complète l'étage. Elle comporte un double vasques, une douche à l'italienne, un sèche serviettes et un 2ème toilette.
Avec cette maison, on a un terrain de près de 3 ares, que l'on peut aménager à sa guise.
Tous les diagnostiques ont été effectués.
Bonne opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
129 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,65%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1973
Surface terrain
293 m²
Surface habitable
97 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
américaine et super équipée
Chauffages
bois et électricité
Meublé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
550,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Valleroy, 54910

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330284
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8064
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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