Belle maison, idéalement rénovée !
Maison à Valleroy (54910)
Superbe maison à visiter de suite !
Ne pas se fier aux apparences est une expression qui irait bien à cette maison !
Cette maison, d'aspect banal, réserve bien des surprises.
Cette maison jumelée (sans les contraintes de la mitoyenneté), de 97m² de surface d'habitation, bien qu'ayant été construite en 1973, n'a rien à envier aux constructions actuelles.
Maison qui comporte deux niveaux d'habitation.
Le 1er niveau, entièrement carrelé, présente de nombreux points forts : une cuisine à l'américaine très très très bien équipée, avec ses nombreux meubles de rangement, son lave-vaisselle, sa plaque vitro, sa hotte aspirante, sa niche à micro-onde, son four à pyrolyse et son frigo américain.
Cuisine à l'américaine, car ouverture sur un salon-salle à manger de 27m², très lumineux, grâce non seulement à ses nombreuses fenêtres mais aussi à une porte-fenêtre et coulissante pouvant donner accès à derrière et devant l'habitation.
On retrouve dans le salon-salle à manger, comme dans la cuisine, de la toile de verre aux murs, avec des couleurs très modernes comme le rouge, gris, noir, blanc et mauve pour le mur mitoyen. Autre point commun entre ses pièces, présence de spots au plafond, avec interrupteurs à luminosité variable! Tout cela est très design.
Il ne faut pas oublier la présence d'une cheminée dans le salon, qui apporte toujours cette ambiance particulière et des économies de chauffage ... (électrique). Des autres pièces faisant office de remise, débarras ou buanderie et un toilette indépendant terminent le 1er niveau,
Par l'intermédiaire d'un garde-corps, nous avons accès à l'étage quasi ouverte dans sa totalité, à l'image d'une mezzanine. On y voit 3 chambres avec du parquet au sol, de 10 et 13 m² et une mansardée. Une salle de bain lumineuse elle aussi, complète l'étage. Elle comporte un double vasques, une douche à l'italienne, un sèche serviettes et un 2ème toilette.
Avec cette maison, on a un terrain de près de 3 ares, que l'on peut aménager à sa guise.
Tous les diagnostiques ont été effectués.
Bonne opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 11446
- Prix hors honoraires d'agence
- 129 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,65%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1973
- Surface terrain
- 293 m²
- Surface habitable
- 97 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- américaine et super équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Meublé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 550,00 €
Secteur de Valleroy (54910)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330284
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8064
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
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Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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