Description

123 m²
777 m²
7 pièces
3 chambres
1 sdb


Située à 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités dans un secteur calme et résidentiel, cette maison d’une superficie de 123 m² sur une parcelle de 777 m², piscinable se compose.
D’une grande pièce lumineuse de 39 m² équipée d’un insert, avec baie vitrée alu donnant sur l’avant et porte-fenêtre pvc donnant sur le jardin arrière et sa terrasse carrelée de 51, 92 m², des toilettes, une cuisine ouverte de 8, 68 m² un cellier de 3, 137 m², une chambre de 9, 48 m² avec placard, une suite parentale de 12, 42 m² avec fenêtre alu donnant sur la terrasse, son dressing et salle d’eau privative avec toilette de 4, 27 m², un dégagement de 2, 15 m² avec placard, une salle de bain de 5, 33 m² et une chambre de 11, 62 m² elle aussi avec placard.
À côté du cellier, une pièce de 12, 36 m² servant de buanderie et de rangement, une cave à vin de 2, 49 m², une pièce servant de bureau de 6, 39 m² et un couloir de 4, 32 m² avec porte donnant sur une cuisine d’ été carrelée et couverte de 18, 84 m² avec évier, cheminée et plaque de cuisson, en continuité l’autre terrasse équipée de deux stores bannes.
Un atelier de 16, 58 m² attenant à la terrasse permet de ranger les outils.
Cette maison est chauffée au gaz de ville, la chaudière date de 2013. Cette maison nécessite des travaux de finitions, la clôture avant est à refaire et les murs de la suite parentale sont à crépir.
Possibilité de créer une 4 ème chambre en utilisant la pièce de 12, 36, m², la cave à vin et le bureau.
Vous recherchez l’espace, la proximité du centre ville et le calme, cette maison vous correspond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1973
Rénovation
2017
Surface totale
139 m²
Surface terrain
777 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230160
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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