Maison plain-pied
Maison à Ares (33740)
Bon pour investisseurs, vente viagère.
Située à 900 m de la plage et 5 minutes du centre ville, dans un secteur résidentiel et recherché, cette maison dune superficie de 106, 34 m² sur une parcelle clôturée de 500 m² avec portail électrique, une allée bitumée, un garage attenant de 20, 09 m², un abri de jardin de 5, 23 m² avec pompe pour le puits permettant d'arroser le jardin, est à vendre en viager, occupé sur deux tètes de 88 ans. Le bouquet est de 250 000,00 et la rente mensuel de 800. Se bien est estimé à 450 000,00.
Cette maison se compose d'un porche abrité, d'une entrée de 5, 25 m², d'une cuisine équipée de 8, 61 m², d'une porte donnant accès au garage avec sa partie buanderie et deuxième cuisine, équipé d'un volet roulant électrique, d'une pièce de 20, 88 m² avec baie donnant sur la terrasse carrelée de 18 m² avec espace barbecue, d'une pièce servant de chambre d'ami de 11, 73 m² avec baie donnant sur la terrasse, d'un dégagement avec placard permettant d'accéder à la partie nuit avec un couloir de 2, 54 m², une chambre de 10, 85 m², des toilettes avec fenêtre, d'une salle d'eau avec rangement de 4, 36 m², et d'une autre chambre de 11, 62 m² avec rangement. À l'extérieur une pièce de 26, 05 m² servant de rangement avec évier, pouvant servir d'appartement.
Cette maison, bien isolée est chauffée au gaz de ville, la chaudière est récente.
Vous recherchez un bon placement, dans un secteur recherché proche du Cap Ferret, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 28264
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Rénovation
- 2014
- Surface totale
- 131 m²
- Surface terrain
- 500 m²
- Surface habitable
- 103 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 008,00 €
Secteur de Ares (33740)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230155
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2020
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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A bientôt.
Marie-Laure Pinçon
